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マンション

今福第3コーポ2号棟

大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分
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今福第3コーポ2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
78.49〜81m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、大阪市立今福小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
78.49〜81m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、大阪市立今福小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
78.49〜81m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
78.49〜81m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
78.49〜81m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、大阪市立今福小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも今福第3コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-2
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分
築年月
1985年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
48戸
専有面積
78.49m² ~ 82.41m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
大阪市住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立今福小学校
中学校区域
大阪市立放出中学校
設計会社
大阪市住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-2
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売却査定履歴

今福第3コーポ2号棟の過去の取引実績

直近価格

2,904万円

平均価格

2,780万円

最高値

3,780万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +224万円

今福第3コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,904万円、平均価格は2,780万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-2

口コミ・レビュー

今福鶴見ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄今福鶴見駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも複数あり、日々の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は家族で散歩やジョギングを楽しめます。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っていて住みやすいです。

気になる点: 一部、幹線道路沿いは車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共有部分の清掃は行き届いているように感じます。オートロックはありませんが、住人同士の顔が見える関係で安心感はあります。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応が少し心配です。

築年数は経っていますが、広さもあり、子育て世代には十分なマンションです。駅近で生活利便性が高く、緑豊かな環境も魅力。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が78㎡以上と広く、ゆったりとした間取りが気に入っています。収納スペースも十分確保されているので、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りはやや古さを感じます。リフォームを検討しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりと管理されている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません(当方は低層階です)。

交通★★★★

良い点: 最寄り駅まで徒歩5分は非常に便利です。通勤時間が短縮でき、毎日の負担が減りました。駅周辺の商業施設も充実しています。

全体的には満足しています。特に立地と広さはこの価格帯では魅力的です。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第でさらに快適に暮らせそうです。静かで住みやすい環境です。

大阪市エリアの市場動向

今福第3コーポ2号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

今福第3コーポ2号棟に関するよくある質問

今福第3コーポ2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

今福第3コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?

今福第3コーポ2号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

今福第3コーポ2号棟は築41年ですが売れますか?

今福第3コーポ2号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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