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マンション

ディアコルモ武庫が丘A棟

兵庫県三田市武庫が丘7丁目4神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分
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ディアコルモ武庫が丘A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
106.66〜110m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

3日前
106.66〜110m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

4日前
106.66〜110m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
106.66〜110m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前
106.66〜110m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもディアコルモ武庫が丘A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分
築年月
1994年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
48戸
専有面積
106.66m² ~ 118.09m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
18466.04m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガス
延床面積
35997.48m²
建築面積
7147.95m²
所在地(住所)
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
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売却査定履歴

ディアコルモ武庫が丘A棟の過去の取引実績

直近価格

2,123万円

平均価格

2,353万円

最高値

2,845万円

最安値

1,900万円

上昇傾向(前回比 +23万円

ディアコルモ武庫が丘A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,123万円、平均価格は2,353万円、最高値は2,845万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市武庫が丘7丁目4

口コミ・レビュー

三田の静かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学だけでなく、週末のお出かけにもストレスなく利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心できる環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、四季を感じながら生活できます。

気になる点: 車がないと、少し大型の買い物や外食に出かける際に不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の品格を感じさせます。

気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのと、外観に少し古さを感じさせる部分もあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。広めの専有面積なので、ゆったりと暮らせます。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好なので、長く住みやすい物件だと思います。価格帯によっては、購入を検討する価値はあると思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩2分というのは、最大の魅力です。神戸電鉄の利用頻度が高い方にとっては、これ以上ない立地条件だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いのは魅力的ですが、間取りが不明なのが気になります。内覧で実際の広さや使い勝手を確認したいです。SRC造なので、遮音性には期待したいです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理形態が不明なのが少し不安ですが、総戸数もそれほど多くないので、きめ細やかな管理がされていることを期待します。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。

気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細情報が不明なため、購入前にしっかり確認が必要です。

立地条件は非常に良いですが、築年数や不明な情報が多い点が気になります。特に、間取りや内装、管理状況などを詳しく確認しないと、購入は難しいと感じました。駅近で静かな環境を求める方には魅力的な物件かもしれませんが、リノベーション費用なども含めて検討する必要がありそうです。

三田市エリアの市場動向

ディアコルモ武庫が丘A棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアコルモ武庫が丘A棟に関するよくある質問

ディアコルモ武庫が丘A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディアコルモ武庫が丘A棟の売却相場はいくらですか?

ディアコルモ武庫が丘A棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアコルモ武庫が丘A棟は築32年ですが売れますか?

ディアコルモ武庫が丘A棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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