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マンション

ロイヤルヒルズ三田E棟

兵庫県三田市あかしあ台4丁目2神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県三田市あかしあ台4丁目2
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
築年月
1993年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
敷地面積
10426.08m²
駐車場数
74
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
川鉄商事
施工会社
錢高組三木組
小学校区域
三田市立あかしあ台小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
7202.34m²
建築面積
3577.97m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県三田市あかしあ台4丁目2

口コミ・レビュー

三田の隠れ家30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や外出に便利です。神戸電鉄の利用頻度が高い方には立地が良いと思います。

気になる点: JR新三田駅へはバス移動が必要で、少し手間がかかります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにあかしあ台小学校もあり、子育て世代にも安心できる環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気があります。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。

総戸数6戸という小規模マンションですが、その分、住民同士の距離が近く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅近で生活利便性も悪くなく、三田での暮らしをゆったりと送りたい方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年2月
周辺環境★★★★

良い点: あかしあ台小学校が学区内なのが魅力的です。周辺は緑も多く、子育てには良い環境だと感じました。スーパーなども徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の活動状況が不明ですが、外観を見る限り、最低限の管理はされているようです。オートロックなどはありません。

気になる点: 築年数と小規模なため、セキュリティ面はやや心もとない印象です。防犯カメラの有無なども確認したい点です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りや専有面積の情報が少ないですが、時代を考えると、水回りなどがリフォームされていない場合は、最新の設備は期待できないかもしれません。

気になる点: リフォームの履歴や、具体的な設備仕様が不明なため、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

駅からのアクセスは非常に良いですが、築年数が経過している点が気になります。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、建物の設備や管理状況については、内覧時にしっかり確認する必要があると感じました。リフォーム前提での購入を検討する価値はあるかもしれません。

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