ロイヤルヒルズ三田E棟
ロイヤルヒルズ三田E棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロイヤルヒルズ三田E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ三田E棟の過去の取引実績
直近価格
2,858万円
平均価格
2,679万円
最高値
2,858万円
最安値
2,500万円
ロイヤルヒルズ三田E棟の売却査定履歴です。直近価格は2,858万円、平均価格は2,679万円、最高値は2,858万円です。
2,500万円
2021年8月
2,858万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や外出に便利です。神戸電鉄の利用頻度が高い方には立地が良いと思います。
気になる点: JR新三田駅へはバス移動が必要で、少し手間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにあかしあ台小学校もあり、子育て世代にも安心できる環境です。
良い点: 総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気があります。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。
総戸数6戸という小規模マンションですが、その分、住民同士の距離が近く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅近で生活利便性も悪くなく、三田での暮らしをゆったりと送りたい方におすすめです。
良い点: あかしあ台小学校が学区内なのが魅力的です。周辺は緑も多く、子育てには良い環境だと感じました。スーパーなども徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 管理組合の活動状況が不明ですが、外観を見る限り、最低限の管理はされているようです。オートロックなどはありません。
気になる点: 築年数と小規模なため、セキュリティ面はやや心もとない印象です。防犯カメラの有無なども確認したい点です。
良い点: 間取りや専有面積の情報が少ないですが、時代を考えると、水回りなどがリフォームされていない場合は、最新の設備は期待できないかもしれません。
気になる点: リフォームの履歴や、具体的な設備仕様が不明なため、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
駅からのアクセスは非常に良いですが、築年数が経過している点が気になります。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、建物の設備や管理状況については、内覧時にしっかり確認する必要があると感じました。リフォーム前提での購入を検討する価値はあるかもしれません。
三田市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ三田E棟の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ三田E棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒルズ三田E棟の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒルズ三田E棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩3分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ三田E棟は築33年ですが売れますか?
ロイヤルヒルズ三田E棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
