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マンション

ロイヤルヒルズ三田G棟

兵庫県三田市あかしあ台4丁目2神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩18分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
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ロイヤルヒルズ三田G棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもロイヤルヒルズ三田G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市あかしあ台4丁目2
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩18分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
築年月
1993年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
敷地面積
10426.08m²

詳細情報

駐車場数
74
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
川鉄商事
施工会社
錢高組三木組
小学校区域
三田市立あかしあ台小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
7202.34m²
建築面積
3577.97m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県三田市あかしあ台4丁目2
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売却査定履歴

ロイヤルヒルズ三田G棟の過去の取引実績

直近価格

2,089万円

平均価格

1,985万円

最高値

2,089万円

最安値

1,880万円

上昇傾向(前回比 +209万円

ロイヤルヒルズ三田G棟の売却査定履歴です。直近価格は2,089万円、平均価格は1,985万円、最高値は2,089万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市あかしあ台4丁目2

口コミ・レビュー

三田の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。公園も近く、子供の遊び場に困りません。スーパーや病院も車で数分と便利です。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩7分は悪くないのですが、もう少し駅周辺に商業施設があると嬉しいです。

気になる点: 電車での大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古さは感じますが、定期的に清掃されているようで共用部は清潔に保たれています。緑に囲まれた外観も落ち着きます。

気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな住環境は子育て世代には最適だと思います。近隣の施設へのアクセスも悪くなく、総戸数が少ないため、ご近所付き合いも良好です。価格帯も手頃で満足しています。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良好です。自分でリフォームしたので、最新設備ではありませんが快適に暮らせています。

気になる点: 設備は古めなので、修繕や交換が必要になる場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいにされています。

気になる点: オートロックはなく、管理体制はあまりしっかりしていない印象です。管理人さんが常駐しているわけではないので、セキュリティ面は少し不安があります。

交通★★★☆☆

良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩圏内なのは便利です。バス便も利用できるので、新三田駅へのアクセスも可能です。

気になる点: 梅田方面への通勤は乗り換えが多く、時間がかかります。車があると生活は格段に便利になります。

価格の割には部屋が広く、自然豊かな環境でゆったり過ごせるのが良い点です。ただ、築年数相応の設備や管理体制は覚悟しておいた方が良いでしょう。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

三田市エリアの市場動向

ロイヤルヒルズ三田G棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩18分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルヒルズ三田G棟に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ三田G棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤルヒルズ三田G棟の売却相場はいくらですか?

ロイヤルヒルズ三田G棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩18分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルヒルズ三田G棟は築33年ですが売れますか?

ロイヤルヒルズ三田G棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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