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マンション

シーンズ上本町

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-1近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
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シーンズ上本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前
79〜82.35m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜82.35m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜82.35m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜82.35m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
69.49〜72m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもシーンズ上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-1
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
69.49m² ~ 82.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
420.12m²
駐車場数
13
建ぺい率
46.53%・84.04%
容積率
510.66%・510.69%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
大木建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
延床面積
2715.98m²
建築面積
195.44m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-1
バルコニー面積
5.07m² ~ 17.66m²
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売却査定履歴

シーンズ上本町の過去の取引実績

直近価格

8,777万円

平均価格

7,601万円

最高値

8,777万円

最安値

6,625万円

上昇傾向(前回比 +427万円

シーンズ上本町の売却査定履歴です。直近価格は8,777万円、平均価格は7,601万円、最高値は8,777万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-1

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩圏内で、近鉄線を使えば奈良や京都方面へのアクセスも抜群。谷町線や千日前線も徒歩圏内なので、市内移動も非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く生活利便性は高いです。少し歩けば天王寺公園や、四天王寺もあり、緑や歴史を感じられる環境も気に入っています。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部は清潔感があり、デザインもモダンで良いです。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

3路線利用可能で、どこへ行くにも便利な立地が最大の魅力です。子育て環境としても、周辺施設が充実しており、公園も近いので満足しています。新しいマンションなので、設備面でも快適に過ごせています。

上町台地在住30代さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいので水回りなどの設備は最新で使いやすいです。専有面積も広めで、3LDKでもゆとりがあります。眺望も開けていて気持ちが良いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地や築年数を考えると、妥当な価格帯だと思います。ただ、もう少し手頃だとさらに良かったと感じています。

気になる点: 近隣の類似物件と比較すると、やや割高に感じられる部分もあります。

大阪上本町駅へのアクセスが良く、通勤には非常に便利です。新しいマンションなので、室内は快適ですが、価格帯が少し高めなのが気になるところです。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

シーンズ上本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シーンズ上本町に関するよくある質問

シーンズ上本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シーンズ上本町の売却相場はいくらですか?

シーンズ上本町の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーンズ上本町は築4年ですが売れますか?

シーンズ上本町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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