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マンション

プレイズ難波イースト

大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩12分
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プレイズ難波イーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
51〜56.64m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
51〜56.64m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
51〜56.64m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
51〜56.64m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
51〜56.64m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもプレイズ難波イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩12分
築年月
2021年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
34.99m² ~ 56.64m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
563.31m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三交不動産
施工会社
松本組
管理会社
三重交通コミュニティ
ブランド
プレイズ
延床面積
2631.02m²
建築面積
280.58m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
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売却査定履歴

プレイズ難波イーストの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 松屋町駅、日本橋駅、谷町九丁目駅と複数の路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や淀屋橋、天王寺などの主要エリアへのアクセスが楽々で、通勤や休日のお出かけに重宝しています。

気になる点: 駅によっては少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かも。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活する上で困ることはありません。少し歩けば黒門市場もあり、活気のあるエリアで楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りをはじめ室内設備はきれいで使いやすいです。収納も比較的しっかりあり、一人暮らしには十分な広さです。

プレイズ難波イーストは、なんといっても交通利便性の高さが魅力です。複数路線が使えて、大阪市内のどこへ行くにもアクセスが良いのが助かります。周辺環境も充実していて、日々の生活も快適です。建物自体も新しく、共用部も綺麗に保たれています。価格帯も比較的手が出しやすいので、おすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しはしやすいです。飲食店も多いので外食にも困りません。難波も徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 子供を遊ばせるような公園が近くには少ない印象です。また、交通量が多い道に面しているため、騒音が気になる可能性もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスがあるのも便利そうです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった感じです。ラウンジなどの共有スペースはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKや2LDKの間取りは単身者やDINKS向けには良いと思います。最新の設備が導入されているのは好感が持てます。

気になる点: 専有面積が35㎡台からと、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られている印象です。

プレイズ難波イーストは、なんばエリアに近い立地と築浅が魅力的なマンションです。交通アクセスは非常に良いですが、周辺はオフィス街や商業施設が多く、落ち着いた住環境とは少し異なるかもしれません。お部屋の広さや間取りは単身者やDINKSには適していますが、ファミリーには手狭に感じる可能性があります。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

プレイズ難波イーストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレイズ難波イーストに関するよくある質問

プレイズ難波イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレイズ難波イーストの売却相場はいくらですか?

プレイズ難波イーストの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレイズ難波イーストは築4年ですが売れますか?

プレイズ難波イーストは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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