ファインレジデンス住吉山手
ファインレジデンス住吉山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 83.84〜90m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 83.84〜90m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 83.84〜90m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 83.84〜90m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 83.84〜90m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもファインレジデンス住吉山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインレジデンス住吉山手の過去の取引実績
直近価格
7,724万円
平均価格
8,083万円
最高値
1億5,172万円
最安値
6,780万円
ファインレジデンス住吉山手の売却査定履歴です。直近価格は7,724万円、平均価格は8,083万円、最高値は1億5,172万円です。
7,490万円
2020年7月
7,125万円
2020年7月
1億5,172万円
2020年7月
1億2,539万円
2020年7月
6,980万円
2020年10月
7,012万円
2020年10月
7,680万円
2021年6月
8,170万円
2021年6月
8,081万円
2021年6月
7,480万円
2022年1月
7,282万円
2022年1月
6,980万円
2022年10月
7,166万円
2022年10月
1億円
2023年7月
8,801万円
2023年7月
6,980万円
2023年8月
7,394万円
2023年8月
6,980万円
2024年1月
6,961万円
2024年1月
6,780万円
2024年7月
6,961万円
2024年7月
8,180万円
2026年3月
7,724万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては理想的です。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩が楽しいです。小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くので、まとめ買いは車が便利かもしれません。
良い点: 築浅ということもあり、エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスもあり、共働き家庭には助かります。
気になる点: 共用スペースはそこまで広くないですが、必要十分だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も十分あり、部屋がすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: null
住吉山手というブランドに惹かれて購入しました。静かで住みやすく、子育てしやすい環境に満足しています。駅まで徒歩圏内なのも便利で、総じて良いマンションだと思います。
良い点: JR住吉駅と阪急御影駅が徒歩圏内なのは魅力的です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤には便利そうです。
気になる点: どちらの駅からも徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いですが、周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は少し不便かもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には対応しにくいです。
立地は静かで落ち着いており、子育てには良さそうです。駅へのアクセスも悪くないですが、もう少し商業施設が近ければより魅力的だと感じました。建物の仕様は良さそうですが、価格帯と周辺環境を考慮して検討中です。
神戸市エリアの市場動向
ファインレジデンス住吉山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインレジデンス住吉山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインレジデンス住吉山手の無料売却査定
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よくある質問
ファインレジデンス住吉山手の売却相場はいくらですか?
ファインレジデンス住吉山手の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインレジデンス住吉山手は築7年ですが売れますか?
ファインレジデンス住吉山手は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
