フローラ御影フラット
フローラ御影フラットをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 77.08〜83m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／御影駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもフローラ御影フラットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラ御影フラットの過去の取引実績
直近価格
8,004万円
平均価格
4,652万円
最高値
8,004万円
最安値
3,380万円
フローラ御影フラットの売却査定履歴です。直近価格は8,004万円、平均価格は4,652万円、最高値は8,004万円です。
4,180万円
2014年2月
3,880万円
2014年2月
4,100万円
2014年4月
3,790万円
2014年4月
4,080万円
2014年9月
3,780万円
2014年9月
3,780万円
2014年12月
4,059万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
3,767万円
2014年12月
3,780万円
2015年8月
4,004万円
2015年8月
4,880万円
2015年10月
7,194万円
2015年10月
3,580万円
2015年11月
3,470万円
2015年11月
3,380万円
2016年2月
3,536万円
2016年2月
3,680万円
2017年8月
3,447万円
2017年8月
3,487万円
2017年8月
3,480万円
2017年11月
3,711万円
2017年11月
3,880万円
2019年3月
3,681万円
2019年3月
3,880万円
2022年10月
4,135万円
2022年10月
3,580万円
2022年10月
3,994万円
2022年10月
4,800万円
2022年10月
4,759万円
2022年10月
5,380万円
2022年11月
7,013万円
2022年11月
3,880万円
2023年4月
3,993万円
2023年4月
3,580万円
2023年4月
3,857万円
2023年4月
4,800万円
2023年4月
4,596万円
2023年4月
5,380万円
2023年7月
7,013万円
2023年7月
6,750万円
2023年7月
7,680万円
2024年4月
6,967万円
2024年4月
6,980万円
2024年9月
7,022万円
2024年9月
6,680万円
2025年1月
8,004万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。渦が森小学校も近く、子育て世代には安心です。
気になる点: 御影駅、住吉駅ともに徒歩12分以上かかるため、駅近を重視する方には少し遠いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れは比較的行き届いている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 10戸と小規模なため、共用部が充実しているわけではありません。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。住民同士の顔も見える小規模マンションならではの安心感もあります。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育てにも適しており、ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 阪急御影駅、JR住吉駅の2路線利用可能で、大阪方面や神戸方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も一定数あります。
気になる点: どちらの駅も徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し大変に感じるかもしれません。バス便の利用も検討したいところです。
良い点: 専有面積が77㎡以上と広く、ゆとりある間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待したいです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいです。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街という印象です。落ち着いた雰囲気は魅力ですが、周辺に飲食店などが少ないのは少し残念です。
気になる点: null
小規模で落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離や築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には良い物件かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
フローラ御影フラットの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ御影フラットに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フローラ御影フラットの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フローラ御影フラットの売却相場はいくらですか？
フローラ御影フラットの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩12分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ御影フラットは築37年ですが売れますか？
フローラ御影フラットは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。