シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 55.15〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 58〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 59〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 55.15〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもシティテラス谷町四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティテラス谷町四丁目の過去の取引実績
直近価格
9,190万円
平均価格
7,635万円
最高値
9,600万円
最安値
6,221万円
シティテラス谷町四丁目の売却査定履歴です。直近価格は9,190万円、平均価格は7,635万円、最高値は9,600万円です。
7,880万円
2023年2月
7,723万円
2023年2月
7,680万円
2023年4月
7,625万円
2023年4月
7,380万円
2023年5月
7,494万円
2023年5月
7,180万円
2023年5月
7,380万円
2023年5月
7,000万円
2023年12月
7,090万円
2023年12月
7,300万円
2023年12月
7,113万円
2023年12月
7,300万円
2024年3月
6,994万円
2024年3月
6,980万円
2024年5月
6,659万円
2024年5月
7,800万円
2024年6月
7,176万円
2024年6月
7,880万円
2024年7月
6,221万円
2024年7月
7,700万円
2024年9月
7,643万円
2024年9月
7,850万円
2024年10月
7,751万円
2024年10月
7,180万円
2025年3月
6,383万円
2025年3月
8,250万円
2025年6月
6,997万円
2025年6月
9,600万円
2025年6月
8,537万円
2025年6月
7,990万円
2025年10月
7,059万円
2025年10月
6,980万円
2025年11月
7,548万円
2025年11月
8,999万円
2025年12月
8,952万円
2025年12月
7,990万円
2026年1月
7,648万円
2026年1月
9,300万円
2026年1月
9,190万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と谷町六丁目駅が徒歩圏内なのが本当に便利。梅田や難波にも乗り換えなしで行けるので、休日の外出が格段に楽になりました。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かな環境も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。宅配ボックスも完備されているのが助かります。
2024年春に入居しましたが、交通の便の良さと新しさ、そして落ち着いた住環境に大変満足しています。共用施設も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。都会にいながらも、ゆったりと過ごせるお気に入りのマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力的です。
気になる点: 専有面積が55㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も充実している印象を受けました。管理体制がしっかりしているのは、子育て世代にとって安心材料です。
良い点: 南大江小学校の学区であり、通学路の安全性も確認しました。近隣には公園もあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。交通利便性も抜群です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、買い物は車や電車を利用することが多くなりそうです。
谷町四丁目駅徒歩4分という立地の良さと、築浅で綺麗な建物に惹かれて見学しました。設備仕様も満足できるレベルで、特にセキュリティ面は安心感があります。ファミリー向けの広さの部屋は限られているようですが、利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
シティテラス谷町四丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティテラス谷町四丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティテラス谷町四丁目の売却相場はいくらですか？
シティテラス谷町四丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティテラス谷町四丁目は築3年ですが売れますか？
シティテラス谷町四丁目は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。