ジリオ森ノ宮中央
ジリオ森ノ宮中央をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもジリオ森ノ宮中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジリオ森ノ宮中央の過去の取引実績
直近価格
4,174万円
平均価格
6,658万円
最高値
8,010万円
最安値
3,450万円
ジリオ森ノ宮中央の売却査定履歴です。直近価格は4,174万円、平均価格は6,658万円、最高値は8,010万円です。
7,500万円
2023年1月
8,010万円
2023年1月
6,850万円
2023年1月
7,316万円
2023年1月
7,575万円
2023年1月
6,900万円
2023年4月
7,251万円
2023年4月
7,150万円
2023年5月
7,459万円
2023年5月
6,850万円
2023年7月
7,280万円
2023年7月
7,630万円
2023年7月
6,900万円
2023年8月
7,317万円
2023年8月
6,900万円
2023年10月
7,317万円
2023年10月
3,450万円
2024年1月
3,572万円
2024年1月
6,900万円
2024年3月
7,278万円
2024年3月
4,890万円
2026年2月
4,174万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが魅力です。複数路線が使えるのも便利。
良い点: 大阪城公園が近く、休日の散歩やランニングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。比較的新しいマンションなので、共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
築浅で立地も良く、毎日の通勤にとても便利です。大阪城公園も近いので、都心にいながら自然も感じられるのが気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、ファミリー層でも検討しやすいです。最新の設備が整っていることを期待しています。
気になる点: 専有面積が40m²台からのため、広さを求める場合は高額になる可能性があります。
良い点: 玉造小学校区で、子育て環境としては安心感があります。公園も近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな環境ですが、商業施設は少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると安心です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営などがスムーズに進むか少し心配です。
森ノ宮駅からの近さと大阪城公園の近さに魅力を感じています。子どもの学区も良いので、購入を前向きに検討中です。ただ、価格帯や部屋の広さがネックになる可能性も考慮して、じっくり比較検討したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
ジリオ森ノ宮中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジリオ森ノ宮中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジリオ森ノ宮中央の売却相場はいくらですか?
ジリオ森ノ宮中央の売却相場は、大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジリオ森ノ宮中央は築4年ですが売れますか?
ジリオ森ノ宮中央は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
