プレサンス谷町九丁目駅前
プレサンス谷町九丁目駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 24.93〜25.81m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 24.93〜25.81m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 24.93〜25.81m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 24.93〜25.81m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス谷町九丁目駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス谷町九丁目駅前の過去の取引実績
直近価格
2,011万円
平均価格
1,900万円
最高値
2,200万円
最安値
1,702万円
プレサンス谷町九丁目駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,011万円、平均価格は1,900万円、最高値は2,200万円です。
1,980万円
2021年9月
1,970万円
2021年9月
1,850万円
2021年11月
1,880万円
2021年11月
1,850万円
2021年12月
1,860万円
2021年12月
1,827万円
2021年12月
1,970万円
2021年12月
1,816万円
2021年12月
1,980万円
2022年3月
1,878万円
2022年3月
2,000万円
2022年5月
1,957万円
2022年5月
1,930万円
2022年6月
1,886万円
2022年6月
1,960万円
2022年6月
1,944万円
2022年6月
1,970万円
2022年6月
1,867万円
2022年6月
2,000万円
2022年6月
1,994万円
2022年6月
1,760万円
2022年7月
1,865万円
2022年7月
1,838万円
2022年7月
1,832万円
2022年7月
1,980万円
2022年8月
1,886万円
2022年8月
1,900万円
2022年9月
1,814万円
2022年9月
1,850万円
2022年9月
1,851万円
2022年9月
2,000万円
2022年11月
1,926万円
2022年11月
2,099万円
2022年12月
2,009万円
2022年12月
1,960万円
2022年12月
1,865万円
2022年12月
1,940万円
2023年1月
1,933万円
2023年1月
1,953万円
2023年1月
1,790万円
2023年1月
1,895万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
1,919万円
2023年2月
1,900万円
2023年4月
1,853万円
2023年4月
1,790万円
2023年5月
1,836万円
2023年5月
1,940万円
2023年7月
1,961万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,910万円
2023年8月
1,900万円
2023年10月
1,840万円
2023年10月
1,850万円
2023年11月
1,731万円
2023年11月
1,836万円
2023年11月
1,830万円
2023年11月
1,711万円
2023年11月
1,790万円
2023年12月
1,777万円
2023年12月
2,100万円
2023年12月
1,938万円
2023年12月
1,950万円
2024年2月
1,827万円
2024年2月
1,900万円
2024年3月
1,860万円
2024年3月
1,890万円
2024年5月
1,702万円
2024年5月
1,970万円
2024年6月
1,979万円
2024年6月
1,790万円
2024年6月
1,833万円
2024年6月
1,720万円
2024年7月
1,854万円
2024年7月
1,980万円
2024年7月
1,738万円
2024年7月
1,950万円
2024年7月
1,819万円
2024年7月
2,040万円
2024年8月
1,854万円
2024年8月
1,970万円
2024年12月
1,959万円
2024年12月
1,900万円
2025年1月
1,905万円
2025年1月
1,950万円
2025年2月
1,905万円
2025年2月
1,900万円
2025年7月
1,943万円
2025年7月
1,890万円
2025年8月
1,761万円
2025年8月
1,950万円
2025年9月
1,928万円
2025年9月
2,200万円
2026年1月
2,011万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄と近鉄の両方が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田も難波もすぐなので、休日のお出かけに困りません。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近くて買い物は非常に便利。飲食店も多く、外食にも困りません。駅前なので人通りは多いですが、夜も比較的明るくて安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、築浅なので全体的に新しい印象です。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 共用スペースは最低限という感じ。ラウンジのようなものはありません。
谷町九丁目駅近の利便性は圧倒的です。通勤・通学はもちろん、プライベートでの移動も楽々。周辺には生活に必要な施設が揃っており、外食も楽しめます。新築で設備も新しいので、快適に過ごせています。共用部はシンプルですが、日常使いには十分です。
良い点: 部屋はコンパクトですが、新築なので水回りや建具は綺麗で使いやすいです。収納も工夫されていて、一人暮らしなら十分な広さだと思います。
気になる点: 専有面積が25㎡前後なので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じるかもしれません。防音性はもう少し欲しいと感じる時があります。
良い点: オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティはしっかりしている印象です。巡回管理ですが、清掃は行き届いていると思います。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、何かあった時にすぐに相談できるわけではないかもしれません。
良い点: 谷町九丁目駅が目の前なのは本当に便利。近鉄の大阪上本町駅も徒歩圏内なので、奈良方面へのアクセスも良いです。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅近で利便性は最高レベルです。特に交通の便が良いので、都心へのアクセスや沿線での移動が多い方には最適だと思います。部屋はコンパクトですが、設備は新しく綺麗です。ただ、広さを求める方には少し物足りないかもしれません。総合的に見て、立地重視で選ぶなら良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス谷町九丁目駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス谷町九丁目駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス谷町九丁目駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス谷町九丁目駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンス谷町九丁目駅前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス谷町九丁目駅前は築6年ですが売れますか？
プレサンス谷町九丁目駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。