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マンション

グランパレス 谷町四丁目

大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
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グランパレス 谷町四丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

4日前

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

単身

7日前

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身

1週間前

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもグランパレス 谷町四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
築年月
2015年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
55戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
第一交通産業
施工会社
不二建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
設計会社
久保建設設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2
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売却査定履歴

グランパレス 谷町四丁目の過去の取引実績

直近価格

7,627万円

平均価格

5,487万円

最高値

7,627万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +147万円

グランパレス 谷町四丁目の売却査定履歴です。直近価格は7,627万円、平均価格は5,487万円、最高値は7,627万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2

口コミ・レビュー

谷町住まい40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。谷町線一本で本町や天満橋にもすぐ出られるので、通勤や買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、生活しやすいです。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。

気になる点: 大きな公園は近くにありませんが、日々の生活には十分です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 共用部の清掃がもう少し頻繁だと嬉しいです。

築年数も新しく、建物のデザインも洗練されていて気に入っています。何より谷町四丁目駅が近いのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、総合的に満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者 大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。

気になる点: 共用部が少しコンパクトな印象を受けました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町四丁目駅、谷町六丁目駅ともに徒歩圏内なのは便利。交通の便は良いと感じました。

気になる点: どちらの駅も日中は比較的空いていますが、朝夕のラッシュ時は混雑します。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、平日は活気がありますが、休日は少し静かになるかもしれません。

気になる点: 子育て環境としては、もう少し緑豊かな場所があると嬉しいです。

立地と駅からの近さ、建物のデザインは魅力的です。周辺の利便性も悪くないため、購入候補の一つとして検討しています。ただ、専有面積や間取りの情報が限られているのが残念です。実際に内見して、部屋の仕様や採光などを確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

グランパレス 谷町四丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランパレス 谷町四丁目に関するよくある質問

グランパレス 谷町四丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランパレス 谷町四丁目の売却相場はいくらですか?

グランパレス 谷町四丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランパレス 谷町四丁目は築10年ですが売れますか?

グランパレス 谷町四丁目は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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