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マンション

エスリード谷町6丁目レジデンス

大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩19分
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エスリード谷町6丁目レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K21.17〜21.77m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

単身

5日前
1K21.17〜21.77m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

単身

7日前
1K21.17〜21.77m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前
1K21.17〜21.77m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前
1K21.17〜21.77m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にもエスリード谷町6丁目レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩19分
築年月
2017年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
117戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.17m² ~ 21.77m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
広成建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37
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売却査定履歴

エスリード谷町6丁目レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,933万円

平均価格

1,847万円

最高値

1,955万円

最安値

1,600万円

下落傾向(前回比 17万円

エスリード谷町6丁目レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,933万円、平均価格は1,847万円、最高値は1,955万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37

口コミ・レビュー

谷町住まい30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。複数路線が使えて、梅田や難波へのアクセスも楽々です。通勤時間が短縮されて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で不便を感じることはありません。商店街もあり、散策するのも楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく清掃されている印象です。築年数も浅く、全体的に新しい感じがします。

築浅で立地が抜群なのが最大の魅力です。駅近なので、どこへ行くにも便利ですし、周辺には生活に必要な施設が揃っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しいものが多いので快適に過ごせています。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては、比較的新しい設備が入っており、デザインもシンプルで使いやすそうです。収納スペースも最低限は確保されています。

気になる点: 専有面積が21m²台とかなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。巡回管理とのことですが、日常生活で不安を感じることは少なそうです。

気になる点: 管理人常駐ではないため、細やかな対応を期待する方には物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。地下鉄2路線が利用でき、大阪市内中心部へのアクセスが良いのは大きなメリットです。

気になる点: 複数の路線が利用できるものの、主要ターミナル駅への直通でない路線もあるため、乗り換えが必要な場合もあります。

谷町六丁目駅徒歩3分という立地は、大阪市内での生活を考えると非常に魅力的です。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じました。ただ、専有面積が非常にコンパクトなため、部屋の広さを重視する方には向かないかもしれません。新築でこの立地は魅力的ですが、価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

エスリード谷町6丁目レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード谷町6丁目レジデンスに関するよくある質問

エスリード谷町6丁目レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エスリード谷町6丁目レジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード谷町6丁目レジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード谷町6丁目レジデンスは築8年ですが売れますか?

エスリード谷町6丁目レジデンスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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