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クレヴィアタワー御堂筋本町

大阪府大阪市中央区安土町3丁目4-9大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分
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クレヴィアタワー御堂筋本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
85〜97m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

4日前
85〜97m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

5日前
85〜97m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

6日前
85〜97m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

7日前
85〜97m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

上記以外にもクレヴィアタワー御堂筋本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区安土町3丁目4-9
交通
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分
築年月
2022年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
170戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
39.51m² ～ 135.02m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1322.57m²
駐車場数
68
建ぺい率
61.77%・100%
容積率
899.9%・900%
分譲会社
伊藤忠都市開発東急不動産近鉄不動産NTT都市開発
施工会社
日本国土開発
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
クレヴィア
延床面積
17326.05m²
建築面積
816.9m²
設計会社
IAO竹田設計日本国土開発
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安土町3丁目4-9
バルコニー面積
3.88m² ～ 20.70m²
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売却査定履歴

クレヴィアタワー御堂筋本町の過去の取引実績

直近価格

1億4,560万円

平均価格

1億890万円

最高値

1億9,500万円

最安値

3,984万円

下落傾向（前回比 420万円）

クレヴィアタワー御堂筋本町の売却査定履歴です。直近価格は1億4,560万円、平均価格は1億890万円、最高値は1億9,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区安土町3丁目4-9

口コミ・レビュー

本町暮らしのサラリーマンさん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩2分は最強。梅田、難波、天王寺へ乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や休日の外出が本当に楽になりました。地下鉄が複数路線使えるのも便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は少し落ち着きます。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば靭公園もあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部はまだ新しく、清掃も行き届いていて気持ちが良いです。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

都心での利便性を最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。専有面積はコンパクトですが、二人暮らしなら十分快適に過ごせます。

子なしDINKSさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは使い勝手が良いです。床暖房もあり、冬でも快適に過ごせます。収納も適度にあり、片付けやすいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: オートロック、防犯カメラ、日勤管理と、セキュリティ面は非常にしっかりしています。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れるのが便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街ですが、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも多く、外食には困りません。薬局やドラッグストアも近く、日常の買い物も便利です。

気になる点: 緑豊かな公園は近くに少ないかもしれません。

御堂筋線本町駅徒歩2分という抜群のアクセスに惹かれて購入しました。タワーマンションならではの眺望も素晴らしく、日々の生活の質が格段に上がりました。共用部も綺麗で、管理体制も安心です。都市生活を満喫したい方におすすめです。

大阪市エリアの市場動向

クレヴィアタワー御堂筋本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クレヴィアタワー御堂筋本町に関するよくある質問

クレヴィアタワー御堂筋本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

クレヴィアタワー御堂筋本町の売却相場はいくらですか？

クレヴィアタワー御堂筋本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩13分 京阪本線／北浜駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレヴィアタワー御堂筋本町は築4年ですが売れますか？

クレヴィアタワー御堂筋本町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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