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マンション

レジェイド長居パークアベニュー

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-31大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分
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レジェイド長居パークアベニューをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

6日前
76〜80.86m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前
76〜80.86m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜80.86m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜80.86m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜80.86m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもレジェイド長居パークアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-31
交通
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分
築年月
2023年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.97m² ~ 80.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
940.96m²
駐車場数
18
建ぺい率
56.66%
容積率
387.96%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
松本組
管理会社
エスコンリビングサービス
ブランド
レジェイド
延床面積
4439.19m²
建築面積
533.19m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-31
バルコニー面積
9.61m² ~ 12.87m²
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売却査定履歴

レジェイド長居パークアベニューの過去の取引実績

直近価格

4,583万円

平均価格

4,619万円

最高値

4,680万円

最安値

4,580万円

上昇傾向(前回比 +3万円

レジェイド長居パークアベニューの売却査定履歴です。直近価格は4,583万円、平均価格は4,619万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-31

口コミ・レビュー

長居公園近くの30代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園がすぐそばで、子供の遊び場や散歩コースに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

気になる点: 駅からは少し歩くが、許容範囲内。周辺に飲食店は多いが、落ち着いた雰囲気の店は限られる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで高級感がある。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感がある。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。ラウンジなどはない。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすい。収納も十分あり、間取りもゆとりがある。

気になる点: 床暖房がリビングのみなのが少し残念。各部屋にあるとさらに良かった。

念願の長居公園近くに住めて満足しています。新しいマンションなので、全体的に快適です。公園を日常的に利用できるのは大きな魅力。駅からの距離はありますが、静かな環境を考えると妥協できる範囲です。日勤管理なので安心感もあります。

御堂筋線沿線で探していた会社員さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩9分は、梅田や難波へのアクセスが良く便利。始発電車ではないが、座って通勤できる可能性も。

気になる点: 徒歩9分は、雨の日や荷物が多い日は少し遠く感じる。駅周辺の商業施設はそこそこだが、もっと充実していると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部やゴミ置き場など、しっかり管理されている印象。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心。

気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だが、現状は特に不便は感じていない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長居公園が近いのは良い点。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は多いが、静かな住宅街とは言えない面もある。もう少し落ち着いた雰囲気だと良かった。

新築マンションということで購入しました。御堂筋線沿線で、長居公園に近いという立地が決め手です。部屋は広く、設備も新しいので快適に過ごせています。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。周辺は活気がありますが、もう少し静かなエリアだと完璧でした。

大阪市エリアの市場動向

レジェイド長居パークアベニューの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド長居パークアベニューに関するよくある質問

レジェイド長居パークアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジェイド長居パークアベニューの売却相場はいくらですか?

レジェイド長居パークアベニューの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド長居パークアベニューは築2年ですが売れますか?

レジェイド長居パークアベニューは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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