エクセル長居
エクセル長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエクセル長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル長居の過去の取引実績
直近価格
2,428万円
平均価格
2,529万円
最高値
2,929万円
最安値
2,080万円
エクセル長居の売却査定履歴です。直近価格は2,428万円、平均価格は2,529万円、最高値は2,929万円です。
2,680万円
2017年12月
2,929万円
2017年12月
2,080万円
2019年2月
2,428万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長居駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 長居公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、外観はあまり新しくありません。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。
築年数は経っていますが、長居駅や長居公園に近く、生活するには便利な立地です。小規模なマンションなので、隣人との距離感も程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、設備面では古さを感じるところもあります。
良い点: 広さは普通でしたが、特に目立った設備はありませんでした。リフォームされていた部分は比較的きれいでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りが古く、使い勝手が悪かったです。収納スペースも少なかったです。
良い点: 管理会社は特に不便を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。建物の規模が小さいので、仕方ないのかもしれません。
良い点: 長居公園が近いのは良い点です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 交通量が多い道路が近く、車の音が気になることがありました。
長居駅に近いのは便利でしたが、建物自体は築年数がかなり経っており、設備面では古さを感じました。特に水回りは残念でした。小規模なマンションなので、セキュリティ面や騒音など、気になる方はいるかもしれません。子育て環境としては公園が近いのは良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
エクセル長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル長居の売却相場はいくらですか?
エクセル長居の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル長居は築32年ですが売れますか?
エクセル長居は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
