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マンション

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイ

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分
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ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
22.03〜22.36m2

オートロックがあること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前
22.03〜22.36m2

JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
22.03〜22.36m2

管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
22.03〜22.36m2

管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
86戸
専有面積
22.03m² ~ 22.36m²

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1
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売却査定履歴

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイの過去の取引実績

直近価格

1,959万円

平均価格

1,952万円

最高値

1,980万円

最安値

1,900万円

下落傾向(前回比 21万円

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイの売却査定履歴です。直近価格は1,959万円、平均価格は1,952万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1

口コミ・レビュー

鶴橋在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩3分と非常に便利。JR、近鉄、地下鉄と乗り換えも楽で、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店やスーパーも多くて便利。少し歩くと閑静な住宅街もあり、住みやすい環境です。公園も近くにあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンでおしゃれです。エントランスも綺麗に保たれており、清潔感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できます。

気になる点: 共用スペースはコンパクトな印象ですが、必要十分かと思います。

駅近の利便性と、周辺の生活利便性を考えると、このマンションは非常におすすめです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日々の通勤や買い物にストレスを感じることはほとんどありません。静かな環境より利便性重視の方にはぴったりだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月
周辺環境★★★★

良い点: 鶴橋駅周辺は庶民的で活気があり、商店街などもあって楽しい雰囲気です。スーパーやドラッグストアも多く、日常の買い物には困りません。飲食店も豊富で外食も楽しめます。

気になる点: 一方、駅周辺はやや雑多な印象もあり、小さなお子さんがいるファミリー層にとっては、もう少し落ち着いた環境の方が良いと感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いため、水回りなどは比較的新しく綺麗です。収納スペースも限られていますが、一人暮らしやDINKSであれば問題ないレベルかもしれません。

気になる点: 専有面積が22㎡台と非常にコンパクトなため、ファミリー層や荷物が多い方には手狭に感じる可能性が高いです。間取りの選択肢も少ないようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制については詳細不明ですが、外観の清潔感からは良好な管理が期待できそうです。

気になる点: 管理方式や詳細な管理費については、事前にしっかり確認が必要です。

なんといっても鶴橋駅徒歩3分という立地が最大の魅力です。交通アクセスや周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、専有面積が非常にコンパクトなため、ターゲット層は一人暮らしやDINKSに限られそうです。ファミリーでの利用は難しい間取りと広さだと感じました。利便性重視でコンパクトに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイに関するよくある質問

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイの売却相場はいくらですか?

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイの売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイは築7年ですが売れますか?

ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎アイは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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