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マンション

レジェイド四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区六万体町3-21大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分
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レジェイド四天王寺夕陽丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

7日前
61.09〜67m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
61.09〜67m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
61.09〜67m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
61.09〜67m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

2週間前
61.09〜67m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもレジェイド四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区六万体町3-21
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分
築年月
2023年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
61.09m² ~ 108.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
662.57m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
571.34%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
松本組
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
4570.84m²
建築面積
412.26m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町3-21
バルコニー面積
10.79m² ~ 12.32m²
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売却査定履歴

レジェイド四天王寺夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

7,433万円

平均価格

7,976万円

最高値

9,640万円

最安値

6,748万円

上昇傾向(前回比 +453万円

レジェイド四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は7,433万円、平均価格は7,976万円、最高値は9,640万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区六万体町3-21

口コミ・レビュー

四天王寺前夕陽ヶ丘住民さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺にも一本で行けるので、通勤・通学だけでなく、休日の外出にも困りません。駅近なのに静かなのも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 四天王寺が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には不便しません。子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し歩くか、電車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も非常に綺麗で、高級感があります。エントランスやラウンジのデザインも洗練されており、日々の生活に満足感を与えてくれます。

築浅で駅徒歩1分という最高の立地条件に惹かれて購入しました。期待通り、毎日の通勤が非常に楽になり、生活の質が格段に向上しました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じます。レジェイドブランドの品質にも満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや設備は現代のニーズに合っていて使いやすそうでした。特にキッチンやバスルームの仕様は質が高く、快適な生活が想像できます。

気になる点: 専有面積が61㎡台からなので、もう少し広い部屋もあるとファミリー層には嬉しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅がすぐなのは非常に魅力的です。ただ、大阪上本町駅や天王寺駅も徒歩圏内ではあるものの、もう少し近ければさらに便利だと感じました。

気になる点: 近鉄やJRへのアクセスは、もう少し距離があります。

立地とブランド力で気になっている物件です。駅近の利便性は抜群ですが、子育て世代としてはもう少し部屋のバリエーションがあると嬉しいです。周辺環境は静かで落ち着いており、治安も良さそうなので、最終的な判断材料として再度検討したいと思っています。

大阪市エリアの市場動向

レジェイド四天王寺夕陽丘の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

レジェイド四天王寺夕陽丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジェイド四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか?

レジェイド四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド四天王寺夕陽丘は築3年ですが売れますか?

レジェイド四天王寺夕陽丘は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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