デトムワン千本智恵光院Ⅱ
デトムワン千本智恵光院Ⅱをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 JR山陰本線/二条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもデトムワン千本智恵光院Ⅱの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デトムワン千本智恵光院Ⅱの過去の取引実績
直近価格
511万円
平均価格
491万円
最高値
511万円
最安値
470万円
デトムワン千本智恵光院Ⅱの売却査定履歴です。直近価格は511万円、平均価格は491万円、最高値は511万円です。
470万円
2020年11月
511万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千本通りから少し入った静かな立地で、落ち着いた暮らしができます。周辺には昔ながらのお店も多く、京都らしい雰囲気を楽しめます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々との顔見知りも多く、比較的安心感はあります。
気になる点: 管理体制については、あまり実感できる部分が少ないです。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス停も近く、慣れれば問題ありません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 北野白梅町駅が一番近く、バス便も利用できるので、複数路線へのアクセスは悪くないです。市バスの便も多いので助かります。
気になる点: 徒歩だと少し距離があるので、雨の日や寒い時期は億劫でした。
良い点: 部屋自体は、リフォームされていたので、古さはあまり感じずに住めました。収納スペースも必要十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備でした。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としては良かったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便なこともありました。
ファミリーで住むには、周辺環境も良く、生活しやすかったです。ただ、築年数相応の設備面は否めず、もう少し新しさを期待するなら他の物件も検討した方が良いかもしれません。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
デトムワン千本智恵光院Ⅱの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 JR山陰本線/二条駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デトムワン千本智恵光院Ⅱに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デトムワン千本智恵光院Ⅱの売却相場はいくらですか?
デトムワン千本智恵光院Ⅱの売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 JR山陰本線/二条駅 バス12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デトムワン千本智恵光院Ⅱは築35年ですが売れますか?
デトムワン千本智恵光院Ⅱは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
