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マンション

セザール加古川A棟

兵庫県加古川市尾上町長田168-1山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分
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セザール加古川A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前

山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、加古川市立尾上小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもセザール加古川A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市尾上町長田168-1
交通
山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
74戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
セザール
施工会社
松村組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
加古川市立尾上小学校
中学校区域
加古川市立浜の宮中学校
所在地(住所)
兵庫県加古川市尾上町長田168-1
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売却査定履歴

セザール加古川A棟の過去の取引実績

直近価格

671万円

平均価格

626万円

最高値

732万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +91万円

セザール加古川A棟の売却査定履歴です。直近価格は671万円、平均価格は626万円、最高値は732万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市尾上町長田168-1

口コミ・レビュー

加古川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に無理のない距離です。山陽電鉄があるので、姫路や神戸方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 浜の宮駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も快速は止まらないため、特急等を利用する際は乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは比較的揃えやすいです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日のお出かけには車が必要になる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じる部分もあります。オートロックではないため、セキュリティ面はやや物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

加古川一人暮らし30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分で快適に過ごせています。RC造なので、隣の音はあまり気になりません。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分、コンビニやスーパーも近く、生活するには十分便利です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいるので、何かあった時に対応してもらえるのは心強いです。

気になる点: 築年数(1995年2月)を考えると、仕方ない部分もありますが、共用部のデザインなどは少し時代を感じさせます。

築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、価格帯を考えればコスパは良いと思います。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは近隣で揃います。部屋も広めで、一人暮らしには十分なスペースです。設備面で最新のものはありませんが、概ね満足しています。

加古川市エリアの市場動向

セザール加古川A棟の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セザール加古川A棟に関するよくある質問

セザール加古川A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セザール加古川A棟の売却相場はいくらですか?

セザール加古川A棟の売却相場は、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セザール加古川A棟は築31年ですが売れますか?

セザール加古川A棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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