セザール加古川A棟
セザール加古川A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | オートロックがあること、加古川市立尾上小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
1日前山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、加古川市立尾上小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセザール加古川A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール加古川A棟の過去の取引実績
直近価格
671万円
平均価格
626万円
最高値
732万円
最安値
550万円
セザール加古川A棟の売却査定履歴です。直近価格は671万円、平均価格は626万円、最高値は732万円です。
600万円
2019年10月
592万円
2019年10月
590万円
2019年12月
620万円
2019年12月
618万円
2019年12月
550万円
2020年4月
575万円
2020年4月
590万円
2021年5月
585万円
2021年5月
700万円
2023年5月
691万円
2023年5月
700万円
2025年10月
732万円
2025年10月
580万円
2025年12月
671万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に無理のない距離です。山陽電鉄があるので、姫路や神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 浜の宮駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も快速は止まらないため、特急等を利用する際は乗り換えが必要になります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは比較的揃えやすいです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日のお出かけには車が必要になる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じる部分もあります。オートロックではないため、セキュリティ面はやや物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分で快適に過ごせています。RC造なので、隣の音はあまり気になりません。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。
良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分、コンビニやスーパーも近く、生活するには十分便利です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいるので、何かあった時に対応してもらえるのは心強いです。
気になる点: 築年数(1995年2月)を考えると、仕方ない部分もありますが、共用部のデザインなどは少し時代を感じさせます。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、価格帯を考えればコスパは良いと思います。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは近隣で揃います。部屋も広めで、一人暮らしには十分なスペースです。設備面で最新のものはありませんが、概ね満足しています。
加古川市エリアの市場動向
セザール加古川A棟の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール加古川A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール加古川A棟の売却相場はいくらですか?
セザール加古川A棟の売却相場は、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール加古川A棟は築31年ですが売れますか?
セザール加古川A棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
