ウエステージ明石壱番館
ウエステージ明石壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜78m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.31〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 64.31〜68m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもウエステージ明石壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウエステージ明石壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,189万円
平均価格
1,101万円
最高値
1,680万円
最安値
750万円
ウエステージ明石壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,189万円、平均価格は1,101万円、最高値は1,680万円です。
890万円
2013年6月
750万円
2013年8月
830万円
2013年9月
1,100万円
2013年10月
800万円
2014年3月
1,100万円
2014年5月
880万円
2015年9月
908万円
2015年9月
998万円
2015年9月
1,014万円
2015年9月
770万円
2015年12月
894万円
2015年12月
1,080万円
2016年2月
1,054万円
2016年2月
998万円
2016年3月
1,014万円
2016年3月
1,280万円
2016年3月
1,145万円
2016年3月
980万円
2016年12月
1,115万円
2016年12月
890万円
2017年2月
1,079万円
2017年2月
810万円
2017年4月
1,036万円
2017年4月
1,480万円
2017年6月
1,097万円
2017年6月
1,100万円
2017年8月
924万円
2017年8月
1,390万円
2017年9月
894万円
2017年9月
980万円
2017年10月
957万円
2017年10月
900万円
2018年5月
1,017万円
2018年5月
1,280万円
2018年9月
1,037万円
2018年9月
1,100万円
2018年9月
1,090万円
2018年9月
1,250万円
2018年9月
1,080万円
2018年10月
1,072万円
2018年10月
980万円
2019年2月
1,115万円
2019年2月
880万円
2020年4月
1,148万円
2020年4月
880万円
2020年5月
975万円
2020年5月
850万円
2020年6月
976万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
1,078万円
2020年7月
950万円
2021年4月
1,002万円
2021年4月
950万円
2021年5月
1,001万円
2021年5月
1,380万円
2021年9月
905万円
2021年9月
1,080万円
2021年12月
1,270万円
2021年12月
1,280万円
2022年4月
1,240万円
2022年4月
1,100万円
2022年8月
1,097万円
2022年8月
1,580万円
2024年1月
1,418万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,447万円
2024年2月
1,280万円
2024年6月
1,371万円
2024年6月
1,180万円
2024年9月
1,377万円
2024年9月
1,240万円
2025年1月
1,336万円
2025年1月
1,180万円
2025年3月
1,348万円
2025年3月
1,150万円
2025年5月
1,305万円
2025年5月
1,280万円
2026年3月
1,189万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い出しは便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の対応がやや心配な場合もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は十分使えます。収納スペースは広いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新とは言えません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲です。全体的に満足しています。
良い点: JR土山駅まで徒歩13分は、まあまあ便利です。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。植栽の手入れもされています。
良い点: 日勤管理の方々は親切で、困った時には相談に乗ってくれます。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数を考えると、価格とのバランスは取れていると思います。周辺の利便性も良く、静かな環境で暮らせました。駅からの距離だけが、人によってはネックになるかもしれません。
明石市エリアの市場動向
ウエステージ明石壱番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウエステージ明石壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウエステージ明石壱番館の売却相場はいくらですか？
ウエステージ明石壱番館の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエステージ明石壱番館は築32年ですが売れますか？
ウエステージ明石壱番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。