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マンション

ベラジオ堀川今出川2

京都府京都市上京区寺今町510京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩26分
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ベラジオ堀川今出川2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと

単身

4日前
1K

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前
1K

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
1K

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
1K

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもベラジオ堀川今出川2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区寺今町510
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩26分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
間取り
1K ~ 1LDK
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
敷地面積
443.06m²
駐車場数
5
建ぺい率
56.47%・60%
容積率
189.58%・200%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
夢咲工務店
管理会社
日本ベラジスト
種別
投資向けマンション
延床面積
1075.48m²
建築面積
250.03m²
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区寺今町510
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売却査定履歴

ベラジオ堀川今出川2の過去の取引実績

直近価格

1,881万円

平均価格

1,891万円

最高値

1,900万円

最安値

1,881万円

下落傾向(前回比 19万円

ベラジオ堀川今出川2の売却査定履歴です。直近価格は1,881万円、平均価格は1,891万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区寺今町510

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今出川駅まで徒歩12分で、烏丸線一本で京都市内どこへ行くにも便利です。バス路線も多く、移動手段には困りません。

気になる点: 鞍馬口駅や二条城前駅は少し距離があり、乗り換えが必要な場合は不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。特に水回りは使いやすく、収納も十分で満足しています。

気になる点: 専有面積が不明瞭で、部屋によっては少し手狭に感じるかもしれません。

静かな環境で新生活を始めるには最適なマンションだと思います。交通の便も悪くなく、日々の生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。少し駅から歩きますが、許容範囲です。

購入検討者・30代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても特に問題なさそうです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線「今出川駅」まで徒歩12分は、京都の中心部へのアクセスを考えると悪くない距離です。

気になる点: もう少し駅近であれば、さらに魅力的だと感じました。特に冬場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

築年数も浅く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすそうなマンションだと感じました。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。共用部や設備は良好ですが、管理方式などの詳細をもう少し確認したいと考えています。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ堀川今出川2の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ堀川今出川2に関するよくある質問

ベラジオ堀川今出川2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ベラジオ堀川今出川2の売却相場はいくらですか?

ベラジオ堀川今出川2の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩23分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ堀川今出川2は築7年ですが売れますか?

ベラジオ堀川今出川2は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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