シティハイツ逆瀬川
シティハイツ逆瀬川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 共働き夫婦 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
5日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
2週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にもシティハイツ逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハイツ逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
3,248万円
平均価格
3,012万円
最高値
3,248万円
最安値
2,780万円
シティハイツ逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は3,248万円、平均価格は3,012万円、最高値は3,248万円です。
2,780万円
2020年9月
2,840万円
2020年9月
3,180万円
2026年2月
3,248万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩3分と非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。宝塚歌劇場も近いので、休日の楽しみもあります。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車移動は少し大変かもしれません。
良い点: オートロックがあり、管理員さんも巡回されているようで、一定の安心感はあります。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどが少し時代を感じさせるデザインです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理状況も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: エントランスは比較的広々としており、悪くない印象です。エレベーターも複数台あったので、待ち時間はそれほど長くありませんでした。
気になる点: 外観は年季が入っている感じが否めません。共用廊下なども、やや暗く感じることがありました。
良い点: 逆瀬川駅がすぐ近くで、電車での移動には本当に便利でした。駅ビルにスーパーやドラッグストアが入っているので、仕事帰りに立ち寄れて助かりました。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は抜群でした。ファミリーで住むには部屋の広さも十分でしたが、建物自体の古さは否めません。設備面で最新を求める方には向かないかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
シティハイツ逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハイツ逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハイツ逆瀬川の売却相場はいくらですか?
シティハイツ逆瀬川の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハイツ逆瀬川は築39年ですが売れますか?
シティハイツ逆瀬川は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
