逆瀬川マンション
逆瀬川マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 52〜64m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも逆瀬川マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
逆瀬川マンションの過去の取引実績
直近価格
1,195万円
平均価格
1,124万円
最高値
2,280万円
最安値
435万円
逆瀬川マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,195万円、平均価格は1,124万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2025年10月
1,150万円
2025年10月
998万円
2025年10月
1,174万円
2025年10月
600万円
2025年10月
435万円
2025年10月
2,280万円
2025年10月
1,153万円
2025年10月
1,180万円
2025年10月
1,215万円
2025年10月
1,195万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てには最適です。近くに公園もあり、休日は散歩を楽しめます。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、やはり少し遠いです。夏場や雨の日はバスの利用を検討することになります。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さを感じさせる箇所はあります。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、昭和のマンションらしい重厚感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。駐車場も年々確保が難しくなっているようです。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。駅からの距離は課題ですが、車があれば生活に不便はありません。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 阪急今津線沿線で、梅田にもアクセスしやすい点は魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: しかし、駅から物件までは徒歩28分とかなり距離があります。バス便も限られているため、毎日の通勤・通学には体力が必要です。
良い点: 宝塚市は自然が多く、空気がきれいです。逆瀬川沿いや山手の住宅街は落ち着いており、都会の喧騒を離れてリラックスできる雰囲気があります。
気になる点: null
良い点: SRC造で、8階建てとしっかりした造りです。専有面積が広い部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそうです。
気になる点: 築年数が1974年とかなり古いため、建物の老朽化や、内装・設備のアップデートが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れるべきでしょう。
宝塚の豊かな自然と静かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離が最大のネックです。周辺環境は良いものの、築年数の古さを考えると、リフォーム費用なども含めたトータルコストを慎重に検討する必要があります。静かな場所でゆったり暮らしたい方には候補になるかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
逆瀬川マンションの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩28分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
逆瀬川マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
逆瀬川マンションの売却相場はいくらですか?
逆瀬川マンションの売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩28分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
逆瀬川マンションは築51年ですが売れますか?
逆瀬川マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
