狩口台住宅25号棟
狩口台住宅25号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 眺望の良さ、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 眺望の良さ、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 57〜63m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前眺望の良さ、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前眺望の良さ、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも狩口台住宅25号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狩口台住宅25号棟の過去の取引実績
直近価格
351万円
平均価格
476万円
最高値
1,280万円
最安値
250万円
狩口台住宅25号棟の売却査定履歴です。直近価格は351万円、平均価格は476万円、最高値は1,280万円です。
420万円
2020年4月
408万円
2020年4月
1,280万円
2024年11月
1,257万円
2024年11月
348万円
2024年11月
758万円
2024年11月
280万円
2024年12月
266万円
2024年12月
590万円
2024年12月
416万円
2024年12月
280万円
2025年1月
274万円
2025年1月
590万円
2025年1月
324万円
2025年1月
490万円
2025年1月
393万円
2025年1月
440万円
2025年3月
398万円
2025年3月
280万円
2025年7月
380万円
2025年7月
250万円
2025年11月
351万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースに最適。明石海峡大橋の夜景は素晴らしい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困らない。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や車の利用は必須。特に夏場は少し大変。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃はされている様子。共用部分の雰囲気は昔ながらの団地といった感じ。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変。外観はやや古さを感じる。
良い点: 近所付き合いは比較的良好で、地域によっては助け合える雰囲気がある。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではない印象。セキュリティ面はあまり期待できない。
築年数は古いですが、明石海峡の景色は格別です。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できます。周辺環境はまずまずで、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物の古さや設備面は最新のマンションとは比べ物になりません。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩13分と、許容範囲内。駅周辺には商業施設がいくつかあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 山陽電鉄西舞子駅まで歩くと20分以上かかるため、利用範囲は限られる。電車での通勤・通学には少し時間がかかる。
良い点: 専有面積は比較的ゆとりがある部屋もあるようだ。リフォームされている部屋もあるかもしれない。
気になる点: 築年数が非常に古く、水回りや断熱性など、現代の基準では設備面で不安が大きい。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: 高台からの眺望は期待できそう。緑も多く、落ち着いた住環境。
気になる点: 坂道が多いため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し不便かもしれない。周辺の商業施設は駅前中心で、物件からやや離れている。
眺望の良さや静かな環境は魅力的ですが、築年数の古さがやはり気になります。特に設備面でのリノベーションは必須になりそうです。駅からの距離や坂道のことも考慮すると、購入となると慎重な判断が必要だと感じました。価格によっては検討の余地があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
狩口台住宅25号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狩口台住宅25号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狩口台住宅25号棟の売却相場はいくらですか?
狩口台住宅25号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅25号棟は築56年ですが売れますか?
狩口台住宅25号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
