グリーンヒル新多聞310号棟
グリーンヒル新多聞310号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス11分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
3日前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス11分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグリーンヒル新多聞310号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヒル新多聞310号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。特に夏場や雨の日はバスの利用が必須になります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。共用部はやや古さを感じさせます。
良い点: 間取りが広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームは必要になるかもしれません。
学園都市駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。周辺の環境は非常に良く、静かで緑豊かなので、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。建物自体の古さは否めませんが、管理状態は悪くないので、リフォームなどを前提に検討すれば良い物件だと思います。
良い点: JR垂水駅や学園都市駅へのバス便が複数あり、通勤・通学に便利です。特に舞子高校前バス停が近く、本数も多いので助かります。
気になる点: 徒歩での駅までの距離はかなり遠いです。バスが遅延すると、駅までの到着時間が読みにくくなることがあります。
良い点: 丘陵地にあるため、眺望が良い部屋が多いです。近隣に商業施設は少ないですが、車があれば比較的アクセスしやすいです。自然を感じられる環境は魅力です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じるかもしれません。コンビニなどが近くにないのが残念です。
良い点: オートロックはありませんが、管理員の方が定期的に見回りをしているようです。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると安心です。
眺望の良さと、自然豊かな環境に惹かれて入居しました。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので、それほど不便は感じていません。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格を抑えて広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
グリーンヒル新多聞310号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス11分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩8分 「垂水警察署前」バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヒル新多聞310号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンヒル新多聞310号棟の売却相場はいくらですか?
グリーンヒル新多聞310号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩50分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス11分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩8分 「垂水警察署前」バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル新多聞310号棟は築38年ですが売れますか?
グリーンヒル新多聞310号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
