加古川鳩里団地4号棟
加古川鳩里団地4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 72〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 72〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 72〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 72〜78m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜98.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも加古川鳩里団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
加古川鳩里団地4号棟の過去の取引実績
直近価格
330万円
平均価格
371万円
最高値
480万円
最安値
282万円
加古川鳩里団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は330万円、平均価格は371万円、最高値は480万円です。
300万円
2019年4月
282万円
2019年4月
480万円
2019年6月
373万円
2019年6月
450万円
2023年10月
445万円
2023年10月
390万円
2023年11月
415万円
2023年11月
390万円
2024年5月
376万円
2024年5月
300万円
2024年10月
356万円
2024年10月
300万円
2025年7月
330万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。緑が多く、静かな環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのがネックです。自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地なので敷地は広く、ゆったりとした雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識も高いと感じます。
気になる点: オートロックなどはありません。共用部の夜間照明がもう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
築年数は古いですが、広めの間取りと周辺の環境の良さで子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少し残念ですが、車があれば問題ないです。静かで落ち着いた生活が送れます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも快適に暮らせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。キッチンやお風呂は特に古さを感じました。
良い点: 加古川駅まで行けば、商業施設や飲食店が多く、便利です。駅周辺は活気があります。
気になる点: 徒歩25分はやはり遠いです。バス路線もありますが、本数が多くないので、駅までの移動は計画的に行う必要がありました。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回してくださるので、安心感がありました。敷地内でのトラブルもなく、穏やかに過ごせました。
気になる点: セキュリティ面で最新の設備はありませんが、団地全体で顔見知りが多く、昔ながらの地域コミュニティが機能している印象です。
築年数は古いものの、広々とした部屋と緑豊かな環境が魅力でした。駅からは少し歩きますが、自然に囲まれた静かな暮らしを求める方にはおすすめです。周辺に生活に必要な施設も揃っており、概ね満足して暮らすことができました。
加古川市エリアの市場動向
加古川鳩里団地4号棟の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
加古川鳩里団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
加古川鳩里団地4号棟の売却相場はいくらですか?
加古川鳩里団地4号棟の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
加古川鳩里団地4号棟は築45年ですが売れますか?
加古川鳩里団地4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
