加古川鳩里団地3号棟
加古川鳩里団地3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.85〜87m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 80.85〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 80.85〜87m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 80.85〜87m2 | JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも加古川鳩里団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
加古川鳩里団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
374万円
平均価格
425万円
最高値
580万円
最安値
280万円
加古川鳩里団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は374万円、平均価格は425万円、最高値は580万円です。
580万円
2014年2月
550万円
2014年2月
380万円
2015年12月
442万円
2015年12月
450万円
2016年10月
362万円
2016年10月
430万円
2017年2月
487万円
2017年2月
480万円
2017年3月
505万円
2017年3月
330万円
2017年7月
497万円
2017年7月
430万円
2017年10月
480万円
2017年10月
480万円
2017年10月
487万円
2017年10月
430万円
2017年12月
477万円
2017年12月
330万円
2018年2月
485万円
2018年2月
330万円
2018年10月
453万円
2018年10月
280万円
2018年11月
435万円
2018年11月
280万円
2019年5月
383万円
2019年5月
280万円
2019年11月
374万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのが難点。車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地なので、敷地内は緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。特に荷物が多い時は苦労します。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面は少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 加古川駅まで行けば、電車の本数も多く、神戸方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 徒歩25分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス路線も限られているため、移動手段は限られます。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりと暮らせる点は良いと思います。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。リフォームされていない部屋だと、設備面で不満が出る可能性が高いです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近くにあります。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。治安が悪いというわけではありませんが、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
広さだけが取り柄のマンションという印象です。駅からの距離と築年数による設備の古さがネックで、残念ながらすぐに引っ越してしまいました。コスパを重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方にはあまりおすすめできません。
加古川市エリアの市場動向
加古川鳩里団地3号棟の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
加古川鳩里団地3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
加古川鳩里団地3号棟の売却相場はいくらですか?
加古川鳩里団地3号棟の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
加古川鳩里団地3号棟は築45年ですが売れますか?
加古川鳩里団地3号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
