大久保東第1住宅9号棟
大久保東第1住宅9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | JR山陽本線／大久保駅 徒歩39分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前JR山陽本線／大久保駅 徒歩39分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも大久保東第1住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第1住宅9号棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
478万円
最高値
480万円
最安値
475万円
大久保東第1住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は478万円、最高値は480万円です。
480万円
2026年2月
475万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や小児科があり、子育て世代には安心できる環境です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネック。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 昔ながらのマンションですが、管理員さんが定期的に巡回しており、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。夜間は人通りが少なくなるのが気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育てしやすいと感じています。駅までの距離はありますが、車があれば問題ないです。静かな環境で、ゆったりと暮らせる場所だと思います。
良い点: JR大久保駅まで徒歩約40分と、通勤・通学にはかなり厳しい距離です。
気になる点: バス便も少なく、駅までのアクセスは非常に悪いです。毎日のこととなると、体力的にかなり負担がかかります。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースは比較的確保されていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は老朽化が目立ちました。リフォームされていない部屋だと、使い勝手が悪いかもしれません。
静かな住宅街にありますが、とにかく駅からの距離が遠すぎました。公共交通機関での移動は大変で、車が必須です。建物自体も古さを感じさせる部分が多く、快適とは言えませんでした。ファミリー層には少し不便かもしれません。
明石市エリアの市場動向
大久保東第1住宅9号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩39分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩53分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第1住宅9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第1住宅9号棟の売却相場はいくらですか？
大久保東第1住宅9号棟の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩39分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩53分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第1住宅9号棟は築50年ですが売れますか？
大久保東第1住宅9号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。