高丘台住宅3号棟
高丘台住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 70.19〜73m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.19〜73m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.19〜73m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.19〜73m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
単身
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
上記以外にも高丘台住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高丘台住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
592万円
平均価格
561万円
最高値
592万円
最安値
530万円
高丘台住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は592万円、平均価格は561万円、最高値は592万円です。
530万円
2018年7月
592万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くかもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないのが、小さい子供連れや年配の方には少し大変です。
築年数は経っていますが、JR大久保駅へのアクセスが良く、周辺環境も静かなので子育てには良いマンションだと思います。共用部が古いのは仕方ないですが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が70㎡超えと広く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋も多いようで、内装は綺麗なお部屋もあります。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さは多少感じます。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い印象です。近隣住民同士のコミュニケーションは比較的良好だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 明石市立高丘東小学校まで近く、通学路も安全なので子供のいる家庭には安心です。スーパーや病院も徒歩圏内にあります。
駅まで徒歩10分で生活利便性は良いです。部屋が広々としているのはこの年代のマンションの魅力ですね。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。子育て世代にはおすすめできる立地です。
明石市エリアの市場動向
高丘台住宅3号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高丘台住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高丘台住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
高丘台住宅3号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高丘台住宅3号棟は築50年ですが売れますか?
高丘台住宅3号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
