コスモ桃山南口
コスモ桃山南口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.97〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.97〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.97〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.97〜67m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京阪宇治線／桃山南口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ桃山南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ桃山南口の過去の取引実績
直近価格
2,561万円
平均価格
2,092万円
最高値
2,790万円
最安値
1,280万円
コスモ桃山南口の売却査定履歴です。直近価格は2,561万円、平均価格は2,092万円、最高値は2,790万円です。
1,480万円
2013年6月
1,580万円
2015年1月
1,684万円
2015年1月
1,550万円
2015年6月
1,668万円
2015年6月
1,450万円
2015年8月
1,679万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,634万円
2015年11月
1,380万円
2018年8月
1,543万円
2018年8月
1,450万円
2018年11月
1,500万円
2018年11月
1,330万円
2018年12月
1,459万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,399万円
2019年1月
1,780万円
2019年4月
1,545万円
2019年4月
1,950万円
2019年5月
1,603万円
2019年5月
1,980万円
2020年5月
1,921万円
2020年5月
2,180万円
2020年8月
2,189万円
2020年8月
2,180万円
2023年2月
2,256万円
2023年2月
2,180万円
2023年9月
2,371万円
2023年9月
2,680万円
2023年9月
2,655万円
2023年9月
2,200万円
2023年12月
2,552万円
2023年12月
2,580万円
2024年2月
2,553万円
2024年2月
2,680万円
2024年3月
2,465万円
2024年3月
2,180万円
2024年4月
2,366万円
2024年4月
2,480万円
2024年4月
2,429万円
2024年4月
2,200万円
2024年6月
2,555万円
2024年6月
2,280万円
2024年6月
2,361万円
2024年6月
2,180万円
2024年8月
2,271万円
2024年8月
2,030万円
2024年9月
2,188万円
2024年9月
2,580万円
2024年10月
2,117万円
2024年10月
2,580万円
2024年11月
2,223万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,337万円
2024年12月
1,980万円
2024年12月
2,381万円
2024年12月
2,350万円
2025年3月
2,496万円
2025年3月
1,780万円
2025年5月
2,294万円
2025年5月
2,380万円
2025年5月
2,293万円
2025年5月
2,790万円
2025年12月
2,500万円
2025年12月
2,599万円
2026年3月
2,561万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩5分と近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。大阪方面へのアクセスも良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。ファミリー層にもおすすめできる立地です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったので、物が多い私でも困りませんでした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、経年劣化を感じる部分もありました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。セキュリティ面も特に問題なく、快適に過ごせました。
良い点: 駅まで徒歩5分は魅力的ですが、京阪線しか通っていないのが少し残念です。JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。
桃山南口駅からの近さと、日勤管理が決め手で入居しました。周辺環境は静かで落ち着いており、生活するには十分な施設が揃っています。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、概ね満足でした。
京都市エリアの市場動向
コスモ桃山南口の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ桃山南口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ桃山南口の売却相場はいくらですか？
コスモ桃山南口の売却相場は、京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ桃山南口は築35年ですが売れますか？
コスモ桃山南口は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。