ファミール伏見Ｂ棟
ファミール伏見Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.17〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.17〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.17〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.17〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.17〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもファミール伏見Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール伏見Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,052万円
平均価格
1,628万円
最高値
2,390万円
最安値
880万円
ファミール伏見Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,052万円、平均価格は1,628万円、最高値は2,390万円です。
980万円
2014年2月
880万円
2014年7月
1,480万円
2017年3月
1,481万円
2017年3月
980万円
2017年9月
1,218万円
2017年9月
880万円
2017年10月
921万円
2017年10月
1,700万円
2017年12月
1,248万円
2017年12月
1,480万円
2019年1月
1,361万円
2019年1月
1,380万円
2019年5月
1,321万円
2019年5月
1,200万円
2019年7月
1,198万円
2019年7月
1,380万円
2020年9月
1,299万円
2020年9月
1,280万円
2021年7月
1,260万円
2021年7月
1,850万円
2023年8月
1,731万円
2023年8月
1,999万円
2023年10月
1,761万円
2023年10月
1,680万円
2024年2月
1,643万円
2024年2月
1,850万円
2024年3月
1,710万円
2024年3月
1,698万円
2024年6月
1,672万円
2024年6月
1,578万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,618万円
2024年7月
1,580万円
2024年9月
1,530万円
2024年9月
1,698万円
2024年10月
1,500万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,607万円
2024年12月
1,698万円
2024年12月
1,673万円
2024年12月
2,390万円
2024年12月
1,706万円
2024年12月
2,198万円
2024年12月
1,829万円
2024年12月
1,498万円
2025年3月
1,912万円
2025年3月
1,998万円
2025年3月
1,924万円
2025年3月
2,390万円
2025年6月
1,745万円
2025年6月
2,250万円
2025年7月
1,972万円
2025年7月
2,180万円
2025年10月
2,066万円
2025年10月
2,130万円
2025年12月
2,052万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪方面へのアクセスが抜群です。日常の通勤・通学や週末のお出かけに便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設は近くになく、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、人の気配は感じられます。
気になる点: 建物全体に古さを感じ、エントランスや廊下などは現代的なマンションと比べると見劣りします。エレベーターが少ないのが難点。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くありません。京都市内へのアクセスも良好です。ただ、建物の設備やデザインは古いため、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。バルコニーも比較的広かったです。
気になる点: 水回りを中心に、やはり古さを感じさせる部分がありました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共有部分の清掃も定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。共用廊下などの照明が暗いと感じることも。
良い点: 藤ノ森小学校まで近く、子育て環境としては悪くありませんでした。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夜間は比較的静かですが、時々駅からの酔っ払いなどの声が聞こえることもありました。
駅からの近さと、広めの部屋があった点が良かったです。子育て世代には小学校が近いのも魅力でした。しかし、築年数相応の古さは否めず、特に水回りなどの設備は現代の基準からすると見劣りします。セキュリティ面ももう少し強化されていると安心できたかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ファミール伏見Ｂ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール伏見Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール伏見Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ファミール伏見Ｂ棟の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール伏見Ｂ棟は築54年ですが売れますか？
ファミール伏見Ｂ棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。