腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

桃山グランドハイツ

京都府京都市伏見区東奉行町1京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

桃山グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

6日前
40〜52m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
69〜74.84m2

京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
69〜74.84m2

京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

2週間前
40〜52m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも桃山グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区東奉行町1
交通
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分
築年月
1974年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
149戸
専有面積
22.26m² ～ 74.84m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
伊西組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区東奉行町1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

桃山グランドハイツの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

桃山グランドハイツの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

桃山グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

834万円

平均価格

688万円

最高値

1,180万円

最安値

280万円

下落傾向（前回比 16万円）

桃山グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は688万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区東奉行町1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 観月橋駅、桃山御陵前駅、伏見桃山駅と3駅利用でき、京阪線・近鉄線ともにアクセス良好。通勤や買い物に便利で助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、日常的に使っていて不快に感じることはありません。

気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。

築年数はかなり経ちますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅へのアクセスが複数あるのが何より便利です。共用部は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者20代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が22㎡台の部屋もありますが、一人暮らしなら十分な広さです。設備は最低限ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。ゴミ出しもルールを守れば問題なくできます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3路線利用できるのは非常に便利。特に京阪線を使えば淀屋橋や京橋方面へも乗り換えなしで行けるのが魅力的です。

単身赴任で利用するには、立地と交通の便は非常に良いです。スーパーなども近く生活しやすい環境です。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や建物の共用部には古さを感じます。セキュリティ面でオートロックがないのが少し不安ですが、日勤管理なので総合的にはまずまずといったところです。

京都市エリアの市場動向

桃山グランドハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

桃山グランドハイツに関するよくある質問

桃山グランドハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

桃山グランドハイツの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

桃山グランドハイツの売却相場はいくらですか？

桃山グランドハイツの売却相場は、京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

桃山グランドハイツは築51年ですが売れますか？

桃山グランドハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する