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マンション

カーサ雅城台

大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分
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カーサ雅城台をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
54〜60m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
54〜60m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもカーサ雅城台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分
築年月
1979年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
54.00m² ~ 95.97m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
高岡興産
施工会社
高岡建設金山工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17
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売却査定履歴

カーサ雅城台の過去の取引実績

直近価格

3,292万円

平均価格

3,136万円

最高値

3,292万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +312万円

カーサ雅城台の売却査定履歴です。直近価格は3,292万円、平均価格は3,136万円、最高値は3,292万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17

口コミ・レビュー

玉造暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀鶴見緑地線とJR環状線が徒歩圏内なのが本当に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩入ると静かで落ち着いた住環境です。玉造小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。緑も多く、散歩に最適。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理組合の方がしっかりされているようで、清潔に保たれています。古き良きマンションという雰囲気です。

気になる点: 共用部は新築のような綺麗さはありません。エレベーターがないので、上層階は少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅近なのに静かで、生活に必要なものは全て揃っています。管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせます。

森ノ宮駅利用派さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR森ノ宮駅が近いのは通勤に便利。環状線だけでなく、地下鉄も利用できるので、交通の便は非常に良いと感じます。駅ビルにはお店も多いです。

気になる点: 長堀鶴見緑地線玉造駅までは徒歩6分なので、地下鉄利用時は少し歩きます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。陽当たりも良い部屋が多いと聞きます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームは必須。設備も最新とは言えません。内装は期待しない方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されている様子。敷地内は比較的きれいにされています。大きなトラブルの話は聞きません。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面は自分でしっかり意識する必要があります。

立地と広さを重視するなら選択肢になるマンションです。築年数相応の古さはありますが、自主管理で住民同士の連携が取れているのは良い点かもしれません。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件になり得ます。静かな環境も魅力です。

大阪市エリアの市場動向

カーサ雅城台の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カーサ雅城台に関するよくある質問

カーサ雅城台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カーサ雅城台の売却相場はいくらですか?

カーサ雅城台の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カーサ雅城台は築46年ですが売れますか?

カーサ雅城台は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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