エイペックス松屋町ヴァンデュール
エイペックス松屋町ヴァンデュールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.37m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 24〜26.37m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.37m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.37m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエイペックス松屋町ヴァンデュールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エイペックス松屋町ヴァンデュールの過去の取引実績
直近価格
1,272万円
平均価格
1,151万円
最高値
1,415万円
最安値
790万円
エイペックス松屋町ヴァンデュールの売却査定履歴です。直近価格は1,272万円、平均価格は1,151万円、最高値は1,415万円です。
850万円
2013年6月
790万円
2013年7月
1,080万円
2013年9月
1,030万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,010万円
2014年5月
1,000万円
2014年9月
1,000万円
2014年12月
1,033万円
2014年12月
1,200万円
2015年1月
1,163万円
2015年1月
1,100万円
2015年3月
1,163万円
2015年3月
1,090万円
2015年4月
1,150万円
2015年4月
990万円
2015年5月
1,117万円
2015年5月
850万円
2015年5月
1,074万円
2015年5月
1,104万円
2015年5月
1,000万円
2015年6月
1,154万円
2015年6月
1,100万円
2015年9月
1,022万円
2015年9月
1,050万円
2015年10月
1,014万円
2015年10月
1,180万円
2015年12月
1,078万円
2015年12月
960万円
2015年12月
1,174万円
2015年12月
1,080万円
2016年2月
1,113万円
2016年2月
1,100万円
2016年2月
1,193万円
2016年2月
1,070万円
2016年4月
1,051万円
2016年4月
990万円
2016年6月
1,172万円
2016年6月
1,000万円
2016年10月
1,009万円
2016年10月
1,200万円
2017年8月
987万円
2017年8月
1,200万円
2018年2月
1,027万円
2018年2月
1,100万円
2018年3月
1,099万円
2018年3月
1,150万円
2018年4月
1,173万円
2018年4月
1,230万円
2018年7月
1,155万円
2018年7月
1,255万円
2018年7月
1,260万円
2018年9月
1,231万円
2018年9月
1,230万円
2018年10月
1,248万円
2018年10月
1,100万円
2018年10月
1,199万円
2018年10月
1,190万円
2018年10月
1,217万円
2018年10月
1,080万円
2018年12月
1,169万円
2018年12月
1,230万円
2019年1月
1,230万円
2019年1月
1,250万円
2019年5月
1,257万円
2019年5月
1,080万円
2019年6月
1,172万円
2019年6月
1,100万円
2019年6月
1,171万円
2019年6月
1,240万円
2019年10月
1,205万円
2019年10月
1,220万円
2019年10月
1,213万円
2019年10月
1,300万円
2020年7月
1,286万円
2020年7月
1,180万円
2020年10月
1,415万円
2020年10月
1,394万円
2020年10月
1,380万円
2021年6月
1,175万円
2021年6月
1,370万円
2021年7月
1,362万円
2021年7月
1,380万円
2021年12月
1,234万円
2021年12月
1,300万円
2022年12月
1,333万円
2022年12月
1,150万円
2023年6月
1,297万円
2023年6月
1,150万円
2023年8月
1,240万円
2023年8月
1,400万円
2025年6月
1,272万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅と谷町四丁目駅が徒歩圏内なのが非常に便利。中央線と谷町線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田や難波へのアクセスも楽々。
良い点: オフィス街なので平日は活気がある。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはない。少し歩けば本町エリアのオシャレなお店にも行ける。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれない。再開発エリアもあるので、今後の変化に期待。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的綺麗に保たれている印象。共用部はシンプルで、特に不満はない。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。駐車場がないのが残念。
単身者やDINKSには便利な立地だと思います。2路線使えて、駅近なのが最大の魅力。周辺の生活利便性も高いです。築年数はありますが、内装はリノベーションされている部屋もあると聞きました。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: オフィス街でありながら、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日常生活には困らない。南大江小学校区なのも子育て世代にはポイントが高い。
気になる点: 周辺は高層ビルが多く、日当たりの良い部屋は限られるかもしれない。公園は少なめ。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれているようです。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になります。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部の設備更新などが今後必要になる可能性はあります。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウス向け。最新の設備は期待できないかもしれませんが、必要最低限は揃っている印象。
気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によっては使い勝手が悪そうな場合も。収納スペースが少ない可能性も考慮すべき。
立地と利便性は非常に魅力的で、特に交通アクセスが良い点が気に入りました。小学校区も確認済みです。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧で部屋のコンディションをしっかり確認したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
エイペックス松屋町ヴァンデュールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エイペックス松屋町ヴァンデュールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エイペックス松屋町ヴァンデュールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エイペックス松屋町ヴァンデュールの売却相場はいくらですか？
エイペックス松屋町ヴァンデュールの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス松屋町ヴァンデュールは築24年ですが売れますか？
エイペックス松屋町ヴァンデュールは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。