グランドメゾン大手前
グランドメゾン大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドメゾン大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン大手前の過去の取引実績
直近価格
912万円
平均価格
1,290万円
最高値
5,034万円
最安値
420万円
グランドメゾン大手前の売却査定履歴です。直近価格は912万円、平均価格は1,290万円、最高値は5,034万円です。
420万円
2013年7月
660万円
2014年5月
680万円
2015年6月
703万円
2015年6月
4,398万円
2016年7月
5,034万円
2016年7月
4,398万円
2016年8月
5,014万円
2016年8月
880万円
2017年3月
852万円
2017年3月
790万円
2017年5月
832万円
2017年5月
790万円
2017年7月
823万円
2017年7月
1,080万円
2017年7月
1,248万円
2017年7月
730万円
2017年8月
737万円
2017年8月
980万円
2018年4月
791万円
2018年4月
840万円
2018年7月
839万円
2018年7月
650万円
2018年11月
753万円
2018年11月
1,380万円
2019年4月
1,691万円
2019年4月
1,564万円
2019年4月
1,380万円
2019年5月
1,546万円
2019年5月
980万円
2019年10月
811万円
2019年10月
1,980万円
2020年1月
1,508万円
2020年1月
1,390万円
2020年4月
1,301万円
2020年4月
1,490万円
2020年4月
980万円
2020年5月
1,022万円
2020年5月
1,399万円
2020年10月
1,446万円
2020年10月
980万円
2020年11月
1,008万円
2020年11月
1,130万円
2020年11月
883万円
2020年11月
970万円
2021年4月
1,069万円
2021年4月
1,130万円
2021年5月
956万円
2021年5月
1,400万円
2021年7月
1,056万円
2021年7月
970万円
2021年10月
1,237万円
2021年10月
880万円
2022年9月
1,044万円
2022年9月
2,080万円
2023年4月
2,031万円
2023年4月
810万円
2024年5月
837万円
2024年5月
860万円
2024年6月
839万円
2024年6月
2,080万円
2024年11月
1,899万円
2024年11月
810万円
2024年11月
871万円
2024年11月
1,000万円
2025年3月
890万円
2025年3月
800万円
2025年4月
709万円
2025年4月
810万円
2025年5月
901万円
2025年5月
2,080万円
2025年7月
1,963万円
2025年7月
810万円
2025年11月
912万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線天満橋駅まで徒歩4分は本当に便利。京阪電車も使えるので、京都方面へのアクセスも楽々。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。川沿いの遊歩道も整備されていて、気分転換に最適です。静かな環境でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。
気になる点: 一部、古い建物も混在しており、景観は統一されていません。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションだと思います。天満橋駅周辺の利便性と、大阪城公園に近い落ち着いた環境は魅力的です。日勤管理なので、日中の生活は快適です。リノベーションされている部屋もあるようです。
良い点: 部屋によると思いますが、私が住んでいた部屋は広さがあり、収納も十分でした。窓からの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものとは言えませんでした。断熱性や防音性も、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: エントランスはそこそこ綺麗に保たれていました。SRC造なので、建物自体の構造的な安心感はあります。
気になる点: 外観は古さを隠しきれていません。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。
良い点: 大阪市立中大江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活しやすいエリアです。
ファミリーで住むには、立地と学区の良さが魅力でした。駅近で買い物も便利、大阪城公園も近いので、休日の過ごし方にも困りませんでした。ただ、建物自体の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋なら、印象は変わるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン大手前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン大手前の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン大手前は築40年ですが売れますか？
グランドメゾン大手前は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。