高津ロイヤルハイツ
高津ロイヤルハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 47.58〜48.98m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 47.58〜48.98m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 47.58〜48.98m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 47.58〜48.98m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
4日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも高津ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高津ロイヤルハイツの過去の取引実績
直近価格
1,961万円
平均価格
1,952万円
最高値
2,200万円
最安値
1,551万円
高津ロイヤルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,961万円、平均価格は1,952万円、最高値は2,200万円です。
1,580万円
2016年11月
1,551万円
2016年11月
1,580万円
2017年5月
1,551万円
2017年5月
2,180万円
2018年12月
1,846万円
2018年12月
2,100万円
2019年3月
1,918万円
2019年3月
2,100万円
2019年9月
2,088万円
2019年9月
1,980万円
2020年3月
2,002万円
2020年3月
1,880万円
2020年7月
1,962万円
2020年7月
2,100万円
2020年7月
1,995万円
2020年7月
1,780万円
2020年10月
1,885万円
2020年10月
1,780万円
2020年12月
1,900万円
2020年12月
2,100万円
2021年1月
1,901万円
2021年1月
1,780万円
2021年4月
1,823万円
2021年4月
2,100万円
2021年7月
1,873万円
2021年7月
2,200万円
2022年1月
2,005万円
2022年1月
2,100万円
2022年5月
2,027万円
2022年5月
1,950万円
2022年8月
2,028万円
2022年8月
1,950万円
2022年9月
2,011万円
2022年9月
2,100万円
2022年12月
1,977万円
2022年12月
1,950万円
2023年3月
2,002万円
2023年3月
2,100万円
2023年6月
1,941万円
2023年6月
1,950万円
2023年8月
1,974万円
2023年8月
2,100万円
2023年12月
1,946万円
2023年12月
1,950万円
2024年5月
2,035万円
2024年5月
2,100万円
2025年12月
1,961万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と日本橋駅が徒歩圏内なのが便利。乗り換えも多く、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困らない。
気になる点: どちらの駅もそれなりに利用者が多いので、ラッシュ時は少し混雑する。
良い点: なんばや心斎橋も徒歩圏内なので、休日のショッピングやエンタメには最適。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えができる。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理はされている様子。エントランスはシンプル。
気になる点: 外観は古さを感じる。共用部も特に際立った設備はない。エレベーターが1基しかないため、待ち時間が気になることがある。
築年数は古いですが、立地の良さで選んで良かったです。谷町九丁目駅と日本橋駅が使えて、なんばも近いので、生活利便性は抜群です。周辺に商業施設も多いので、買い物や外食には困りません。ただ、建物の古さや共用部の設備には少し物足りなさを感じます。
良い点: 中央小学校の学区で、通学には便利でした。近隣には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックではないため、セキュリティ面はやや心配でしたが、地域柄、大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ意識は自分でも高く持つ必要がある。
良い点: 専有面積は十分で、リフォームされていたので、快適に暮らせました。収納も適度にあったと思います。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
学生時代に住んでいました。中央小学校の学区であり、立地はとても良かったです。なんばや日本橋にも近く、遊びに行くのに便利でした。商店街もあり、下町の雰囲気も感じられます。築年数は経っていますが、リフォームされていたので快適に過ごせました。セキュリティ面は少し気になりますが、全体的には満足のいくマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
高津ロイヤルハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高津ロイヤルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高津ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか？
高津ロイヤルハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高津ロイヤルハイツは築44年ですが売れますか？
高津ロイヤルハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。