平野第45ビル
平野第45ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／出戸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 大阪メトロ谷町線／出戸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／出戸駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／出戸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にも平野第45ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平野第45ビルの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 出戸駅まで徒歩5分と近く、谷町線一本で天王寺や東梅田方面へアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 谷町線は他の地下鉄路線と比べると、少し乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、落ち着いた住宅街。小学校も近く、子育て世代にも安心感がある。公園も点在している。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあり、少し暗く感じる道もあるかもしれない。
良い点: SRC造で14階建てと、建物の規模は大きい。エントランスは清掃が行き届いている様子。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備や内装はやや古さを感じる部分がある。エレベーターが少ないと感じる時がある。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。特に通勤で電車を使う方には便利だと思います。共用部や設備は最新とは言えませんが、日常的な生活を送る上では特に問題ありません。静かな環境で子育てしやすいと感じています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、SRC造なので遮音性は比較的高いと感じました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。古さはありますが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分がありました。特に水回りは交換を検討するレベルかもしれません。
良い点: オートロックではないですが、管理人さんが常駐（？）されているようで、共有部分の清掃や管理はしっかりしている印象でした。ゴミ出しのルールも明確でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。来訪者の確認は必須です。
良い点: 出戸駅まで歩いてすぐなのが何よりの利点。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、郵便局など、生活に必要な施設が一通り揃っていて便利でした。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、駅近で生活に必要なものが揃う環境は非常に良かったです。 SRC造のため、音も気にならず、子育て中でも安心感がありました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、コスパの良いマンションだと感じています。また大阪市内に住むなら候補に入れたい物件です。
大阪市エリアの市場動向
平野第45ビルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平野第45ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平野第45ビルの売却相場はいくらですか？
平野第45ビルの売却相場は、大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平野第45ビルは築34年ですが売れますか？
平野第45ビルは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。