フェニックスハイツ桜川
フェニックスハイツ桜川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
上記以外にもフェニックスハイツ桜川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フェニックスハイツ桜川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅が徒歩2分と非常に近く、千日前線でなんばや鶴橋方面へのアクセスが抜群です。さらに、四つ橋線のなんば駅も徒歩圏内なので、複数路線を利用できて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気のある雰囲気です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは少しレトロな雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは待つことがあります。駐車場はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便は最高です。周辺環境も充実しており、生活するには申し分ありません。建物の設備面で少し古さを感じる部分もありますが、総合的に満足しています。価格とのバランスを考えると良い選択だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。壁が厚いのか、隣や上下階の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 水回りは経年劣化を感じました。特にキッチンやお風呂は最新設備とは言えません。収納スペースは少し少なめでした。
良い点: 管理員さんは親切な方でした。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしていました。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていましたが、もう少し頻繁だと嬉しいです。宅配ボックスはありません。
良い点: 塩草立葉小学校が近く、子育て環境としては悪くありませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 近くに大きな公園や緑地は少ないため、自然を求める場合は少し物足りないかもしれません。
家族で住んでいましたが、立地の良さと小学校が近い点は助かりました。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。特に水回りはリフォームを検討しても良いかもしれません。価格帯を考えると、利便性を重視する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
フェニックスハイツ桜川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フェニックスハイツ桜川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フェニックスハイツ桜川の売却相場はいくらですか?
フェニックスハイツ桜川の売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェニックスハイツ桜川は築37年ですが売れますか?
フェニックスハイツ桜川は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
