ナオシス大国町
ナオシス大国町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 18.91〜20.49m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 18.91〜20.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 18.91〜20.49m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 18.91〜20.49m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 18.91〜20.49m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもナオシス大国町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ナオシス大国町の過去の取引実績
直近価格
1,406万円
平均価格
1,318万円
最高値
1,600万円
最安値
1,127万円
ナオシス大国町の売却査定履歴です。直近価格は1,406万円、平均価格は1,318万円、最高値は1,600万円です。
1,300万円
2018年1月
1,127万円
2018年1月
1,200万円
2018年1月
1,209万円
2018年1月
1,290万円
2018年4月
1,170万円
2018年4月
1,270万円
2018年4月
1,157万円
2018年4月
1,330万円
2018年4月
1,194万円
2018年4月
1,250万円
2018年4月
1,145万円
2018年4月
1,294万円
2018年4月
1,310万円
2018年7月
1,189万円
2018年7月
1,450万円
2019年12月
1,333万円
2019年12月
1,600万円
2024年6月
1,596万円
2024年6月
1,490万円
2024年10月
1,566万円
2024年10月
1,330万円
2025年8月
1,460万円
2025年8月
1,280万円
2026年1月
1,406万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR今宮駅まで徒歩2分と非常に近く、JR環状線を使えば大阪市内どこへ行くにも便利。大国町駅も徒歩圏内で地下鉄も利用しやすい。
気になる点: JR環状線はやや騒がしい時がある。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。商店街もあるので活気がある。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っている。収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が18.91m²~20.49m²とかなり狭いため、二人暮らしは厳しい。築年数も経っているので、水回りの古さは否めない。
交通の便の良さは抜群で、通勤には大変便利です。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、部屋の広さには限りがあるので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には不向きかもしれません。築年数を考えると、設備面での最新さはありませんが、立地重視ならアリだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分も比較的きれいでした。オートロックはないですが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: スーパー、ドラッグストア、飲食店が近くにあり、日常の買い物や外食には困りませんでした。大国小学校も近いので、ファミリーにも良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。
良い点: JR今宮駅と地下鉄大国町駅が近く、乗り換えなしで難波や天王寺に行けるのが最大の魅力。通勤だけでなく、休日のお出かけにも便利でした。
立地がとにかく便利で、毎日の通勤が楽でした。周辺の生活環境も整っており、一人暮らしには十分なマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、その分家賃も抑えられていたのでコスパは良いと感じました。管理もしっかりしていたので、安心して住めました。
大阪市エリアの市場動向
ナオシス大国町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ナオシス大国町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ナオシス大国町の売却相場はいくらですか?
ナオシス大国町の売却相場は、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ナオシス大国町は築22年ですが売れますか?
ナオシス大国町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
