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マンション
ディオフェルティ雲雀丘
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩15分
物件概要
所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15
交通
阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩15分
築年月
1995年8月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
170戸
専有面積
71.92m² ～ 107.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
7903.6m²
駐車場数
136
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●エレベータ ●「万代 南花屋敷店」約680m ●「南ひばりガ丘公園」約100m
延床面積
16524.34m²
建築面積
2448.46m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15
口コミ・レビュー
宝塚の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く、子育て環境としては非常に満足しています。緑が多く、四季を感じられるのが良いです。
気になる点: 最寄りの山本駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は年数を感じさせないように清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、周辺環境も静かで住みやすいマンションです。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ありません。自然に囲まれた暮らしをしたい方におすすめです。
駅近重視ではない静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 3路線利用可能で、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りも使いやすいものが揃っているようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどはリフォームが必要になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、騒がしさがなくリラックスできます。坂道はありますが、健康のためには良い運動になります。
気になる点: null
静かな環境と広めの住空間を求める方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。周辺の自然も豊かで、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。