ディオフェルティ雲雀丘
ディオフェルティ雲雀丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.92〜78m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.92〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.92〜78m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.92〜78m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもディオフェルティ雲雀丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ雲雀丘の過去の取引実績
直近価格
2,808万円
平均価格
2,024万円
最高値
3,980万円
最安値
1,337万円
ディオフェルティ雲雀丘の売却査定履歴です。直近価格は2,808万円、平均価格は2,024万円、最高値は3,980万円です。
1,770万円
2013年6月
1,880万円
2013年8月
1,670万円
2013年9月
1,780万円
2013年10月
1,680万円
2013年12月
1,950万円
2014年1月
1,830万円
2014年2月
1,740万円
2014年2月
1,730万円
2014年3月
1,680万円
2014年3月
1,650万円
2014年5月
1,590万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,850万円
2014年9月
1,630万円
2014年9月
1,790万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,638万円
2014年12月
1,790万円
2014年12月
1,724万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,581万円
2014年12月
1,490万円
2015年1月
1,348万円
2015年1月
1,480万円
2015年1月
1,337万円
2015年1月
1,880万円
2016年4月
1,523万円
2016年4月
1,650万円
2016年4月
1,600万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,718万円
2016年5月
1,580万円
2016年5月
1,534万円
2016年5月
1,580万円
2016年7月
1,395万円
2016年7月
2,180万円
2016年10月
1,856万円
2016年10月
1,698万円
2016年10月
1,550万円
2017年3月
1,543万円
2017年3月
2,000万円
2017年6月
2,051万円
2017年6月
1,980万円
2017年10月
1,515万円
2017年10月
1,970万円
2018年1月
2,081万円
2018年1月
1,370万円
2018年3月
1,624万円
2018年3月
1,890万円
2018年4月
1,525万円
2018年4月
1,890万円
2018年7月
1,581万円
2018年7月
1,800万円
2018年12月
1,695万円
2018年12月
1,980万円
2019年1月
1,828万円
2019年1月
1,680万円
2019年3月
1,701万円
2019年3月
2,098万円
2019年4月
1,870万円
2019年4月
1,780万円
2019年5月
1,809万円
2019年5月
1,720万円
2019年8月
1,679万円
2019年8月
1,680万円
2019年9月
1,655万円
2019年9月
1,780万円
2019年12月
1,759万円
2019年12月
1,780万円
2020年6月
1,761万円
2020年6月
1,780万円
2020年7月
1,709万円
2020年7月
1,750万円
2020年7月
1,620万円
2020年7月
2,080万円
2021年5月
1,826万円
2021年5月
2,280万円
2021年6月
1,957万円
2021年6月
2,080万円
2021年9月
1,919万円
2021年9月
2,380万円
2022年3月
2,185万円
2022年3月
2,080万円
2022年7月
2,075万円
2022年7月
3,580万円
2022年7月
2,861万円
2022年7月
2,080万円
2023年1月
2,165万円
2023年1月
3,280万円
2023年3月
2,929万円
2023年3月
3,980万円
2023年11月
3,154万円
2023年11月
1,880万円
2024年3月
1,929万円
2024年3月
2,780万円
2024年10月
2,145万円
2024年10月
3,480万円
2024年12月
2,766万円
2024年12月
3,780万円
2025年10月
2,987万円
2025年10月
1,990万円
2025年10月
2,622万円
2025年10月
2,899万円
2025年12月
2,717万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,504万円
2025年12月
3,698万円
2026年1月
3,011万円
2026年1月
2,899万円
2026年2月
2,792万円
2026年2月
2,899万円
2026年3月
2,808万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く、子育て環境としては非常に満足しています。緑が多く、四季を感じられるのが良いです。
気になる点: 最寄りの山本駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 共用部は年数を感じさせないように清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、周辺環境も静かで住みやすいマンションです。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ありません。自然に囲まれた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 3路線利用可能で、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りも使いやすいものが揃っているようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどはリフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、騒がしさがなくリラックスできます。坂道はありますが、健康のためには良い運動になります。
気になる点: null
静かな環境と広めの住空間を求める方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。周辺の自然も豊かで、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。
宝塚市エリアの市場動向
ディオフェルティ雲雀丘の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ雲雀丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ雲雀丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ雲雀丘の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ雲雀丘の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ雲雀丘は築30年ですが売れますか？
ディオフェルティ雲雀丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。