グランプレステージ明石魚住駅前
グランプレステージ明石魚住駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 60〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 54.67〜60m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 70〜75.07m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 55〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 55〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランプレステージ明石魚住駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランプレステージ明石魚住駅前の過去の取引実績
直近価格
1,487万円
平均価格
1,319万円
最高値
1,950万円
最安値
890万円
グランプレステージ明石魚住駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,487万円、平均価格は1,319万円、最高値は1,950万円です。
1,580万円
2013年6月
980万円
2014年9月
1,320万円
2014年9月
1,320万円
2014年12月
1,305万円
2014年12月
1,280万円
2015年3月
1,305万円
2015年3月
890万円
2015年4月
1,032万円
2015年4月
1,280万円
2015年9月
1,234万円
2015年9月
1,130万円
2015年10月
1,177万円
2015年10月
1,250万円
2015年12月
1,130万円
2015年12月
1,180万円
2016年1月
1,179万円
2016年1月
1,150万円
2016年2月
1,115万円
2016年2月
1,130万円
2016年4月
1,120万円
2016年4月
1,090万円
2016年5月
1,088万円
2016年5月
1,080万円
2016年6月
1,099万円
2016年6月
1,180万円
2016年12月
1,188万円
2016年12月
1,230万円
2017年1月
1,130万円
2017年1月
1,160万円
2017年1月
1,067万円
2017年1月
1,350万円
2017年2月
1,272万円
2017年2月
1,280万円
2017年3月
1,273万円
2017年3月
1,450万円
2017年4月
1,264万円
2017年4月
1,230万円
2017年7月
1,156万円
2017年7月
1,180万円
2017年9月
1,202万円
2017年9月
1,390万円
2018年2月
1,161万円
2018年2月
1,180万円
2018年3月
1,282万円
2018年3月
1,230万円
2018年4月
1,218万円
2018年4月
1,380万円
2018年8月
1,261万円
2018年8月
1,290万円
2019年3月
1,257万円
2019年3月
1,210万円
2019年6月
1,187万円
2019年6月
1,580万円
2019年11月
1,186万円
2019年11月
1,480万円
2019年12月
1,332万円
2019年12月
1,480万円
2020年6月
1,287万円
2020年6月
1,580万円
2023年7月
1,540万円
2023年7月
1,580万円
2024年1月
1,412万円
2024年1月
1,580万円
2024年7月
1,434万円
2024年7月
1,950万円
2024年10月
1,880万円
2024年10月
1,500万円
2024年11月
1,446万円
2024年11月
1,480万円
2024年11月
1,480万円
2025年3月
1,575万円
2025年3月
1,480万円
2025年9月
1,549万円
2025年9月
1,680万円
2025年10月
1,615万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,560万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,507万円
2025年12月
1,300万円
2026年1月
1,487万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩5分は本当に便利。JRなので神戸や姫路方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、遅い時間に帰宅しても安心です。
良い点: 駅前なので生活利便性は高いですが、少し歩けば閑静な住宅街も広がっています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、駅に近いので多少車の音は気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。部屋によってはリフォームされているところもあるようで、内見時に確認すると良いでしょう。子育て世代から単身者まで、幅広くおすすめできる物件です。
良い点: 間取りは2SLDKから4LDKまであり、ファミリー層でも十分な広さを確保できる部屋が多いです。収納スペースも比較的しっかりしています。ただ、築年数なりに設備は古めなので、リフォームは検討した方が良いかもしれません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
良い点: SRC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できます。外観も落ち着いたデザインで、共用部（エントランスや廊下）も清潔に保たれています。エレベーターが2基あるので、朝の混雑時も比較的スムーズです。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
良い点: 魚住駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物には困りません。ドラッグストアや飲食店も充実しています。明石市立魚住小学校も近く、子供の通学には安心です。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと、明石市立魚住小学校区という点が魅力で購入を決めました。子育てに必要な施設は揃っていますが、築年数が経過しているため、内装や設備には経年劣化が見られます。リフォームの有無で満足度が変わりそうです。共用部はきれいに管理されています。
明石市エリアの市場動向
グランプレステージ明石魚住駅前の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／魚住駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランプレステージ明石魚住駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランプレステージ明石魚住駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランプレステージ明石魚住駅前の売却相場はいくらですか？
グランプレステージ明石魚住駅前の売却相場は、JR山陽本線／魚住駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランプレステージ明石魚住駅前は築25年ですが売れますか？
グランプレステージ明石魚住駅前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。