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マンション

グランプレステージ明石魚住駅前

兵庫県明石市魚住町清水144-3JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市魚住町清水144-3
交通
JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分
築年月
2001年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
89戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
54.67m² ~ 75.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2848.72m²
駐車場数
72
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
前田建設工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立魚住小学校
中学校区域
明石市立魚住東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6254.19m²
建築面積
1118.65m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町清水144-3
バルコニー面積
7.09m² ~ 35.35m²

口コミ・レビュー

魚住駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 魚住駅まで徒歩5分は本当に便利。JRなので神戸や姫路方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、遅い時間に帰宅しても安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので生活利便性は高いですが、少し歩けば閑静な住宅街も広がっています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、駅に近いので多少車の音は気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。部屋によってはリフォームされているところもあるようで、内見時に確認すると良いでしょう。子育て世代から単身者まで、幅広くおすすめできる物件です。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2SLDKから4LDKまであり、ファミリー層でも十分な広さを確保できる部屋が多いです。収納スペースも比較的しっかりしています。ただ、築年数なりに設備は古めなので、リフォームは検討した方が良いかもしれません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できます。外観も落ち着いたデザインで、共用部(エントランスや廊下)も清潔に保たれています。エレベーターが2基あるので、朝の混雑時も比較的スムーズです。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 魚住駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物には困りません。ドラッグストアや飲食店も充実しています。明石市立魚住小学校も近く、子供の通学には安心です。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

駅からの近さと、明石市立魚住小学校区という点が魅力で購入を決めました。子育てに必要な施設は揃っていますが、築年数が経過しているため、内装や設備には経年劣化が見られます。リフォームの有無で満足度が変わりそうです。共用部はきれいに管理されています。

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