ネオディ甲子園高潮
ネオディ甲子園高潮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜64m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.74m2 | 南甲子園小学校に通いやすいこと、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.74m2 | 南甲子園小学校に通いやすいこと、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.74m2 | 南甲子園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.74m2 | 南甲子園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前南甲子園小学校に通いやすいこと、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前南甲子園小学校に通いやすいこと、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前南甲子園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前南甲子園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもネオディ甲子園高潮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオディ甲子園高潮の過去の取引実績
直近価格
3,120万円
平均価格
2,616万円
最高値
3,450万円
最安値
1,680万円
ネオディ甲子園高潮の売却査定履歴です。直近価格は3,120万円、平均価格は2,616万円、最高値は3,450万円です。
2,280万円
2013年8月
1,980万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
1,800万円
2014年3月
2,680万円
2014年4月
1,680万円
2014年6月
2,000万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,501万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,070万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
2,482万円
2015年2月
1,980万円
2015年3月
2,065万円
2015年3月
2,280万円
2016年1月
2,137万円
2016年1月
2,780万円
2020年12月
2,796万円
2020年12月
3,380万円
2024年3月
3,246万円
2024年3月
3,280万円
2024年5月
3,246万円
2024年5月
3,180万円
2024年6月
3,114万円
2024年6月
3,080万円
2024年7月
3,123万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
3,057万円
2024年8月
2,880万円
2024年10月
2,977万円
2024年10月
3,450万円
2026年3月
3,120万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩6分と非常に近く、梅田や尼崎へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、甲子園球場が近いので活気も感じられます。南甲子園小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。周辺には甲子園関連のイベントで賑わうこともありますが、普段は落ち着いた雰囲気で過ごせます。
良い点: 専有面積が56.52m²～67.74m²と、単身者には十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。
気になる点: 間取りが不明瞭で、物件によって使い勝手が異なる可能性があります。設備は最新ではないため、一部交換が必要な場合も。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。
良い点: 甲子園駅まで徒歩6分は魅力的です。甲子園口駅も徒歩圏内なので、2路線利用できるのも便利。
気になる点: null
甲子園駅まで徒歩6分という立地は最大の魅力です。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、単身者でもファミリーでも比較的快適に暮らせるマンションだと思います。価格帯によってはコスパが良い物件と言えるでしょう。
西宮市エリアの市場動向
ネオディ甲子園高潮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオディ甲子園高潮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオディ甲子園高潮の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオディ甲子園高潮の売却相場はいくらですか？
ネオディ甲子園高潮の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオディ甲子園高潮は築29年ですが売れますか？
ネオディ甲子園高潮は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。