御影パークレジデンス
御影パークレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 79.29〜81.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 79.29〜81.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 79.29〜81.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 79.29〜81.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 79.29〜81.13m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも御影パークレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影パークレジデンスの過去の取引実績
直近価格
2,410万円
平均価格
2,383万円
最高値
2,980万円
最安値
2,000万円
御影パークレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は2,383万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2018年5月
2,250万円
2018年5月
2,380万円
2019年2月
2,353万円
2019年2月
2,980万円
2024年3月
2,373万円
2024年3月
2,380万円
2024年6月
2,373万円
2024年6月
2,290万円
2024年8月
2,390万円
2024年8月
2,000万円
2025年5月
2,218万円
2025年5月
2,780万円
2025年7月
2,410万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行で1駅なので許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。渦が森小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在していて散歩が楽しいです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが、荷物が多い時には少し大変です。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。御影駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てしやすいのが魅力です。管理状態も概ね良好ですが、建物の設備面では最新のマンションには及ばない点もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックは無いですが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。特に夜間など。
良い点: 専有面積が79㎡以上と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方には良い環境だと思います。阪急御影駅まで徒歩圏内なのも利便性が高いです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
御影というブランド力のあるエリアで、広めの部屋が手に入るのは魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。ただ、築年数が相当経っているので、リフォーム費用や将来的な資産価値を考慮すると、慎重な検討が必要です。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
御影パークレジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影パークレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影パークレジデンスの売却相場はいくらですか?
御影パークレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影パークレジデンスは築46年ですが売れますか?
御影パークレジデンスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
