東灘スカイマンション
東灘スカイマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 公園が近い住環境、本山第二小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、本山第二小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも東灘スカイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東灘スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
3,201万円
平均価格
3,382万円
最高値
5,290万円
最安値
1,280万円
東灘スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,201万円、平均価格は3,382万円、最高値は5,290万円です。
2,280万円
2013年6月
2,590万円
2013年6月
2,350万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
1,580万円
2013年10月
3,380万円
2014年9月
1,480万円
2015年2月
1,367万円
2015年2月
2,680万円
2015年3月
2,368万円
2015年3月
3,280万円
2016年11月
2,955万円
2016年11月
3,790万円
2017年6月
3,465万円
2017年6月
2,980万円
2017年9月
3,405万円
2017年9月
3,790万円
2017年12月
3,391万円
2017年12月
3,880万円
2018年1月
3,288万円
2018年1月
3,690万円
2018年2月
3,632万円
2018年2月
3,300万円
2018年3月
3,672万円
2018年3月
3,880万円
2018年4月
3,296万円
2018年4月
3,180万円
2018年5月
3,789万円
2018年5月
3,790万円
2018年6月
3,417万円
2018年6月
3,690万円
2018年7月
3,453万円
2018年7月
3,750万円
2018年10月
3,857万円
2018年10月
3,580万円
2018年12月
3,820万円
2018年12月
3,780万円
2019年3月
3,792万円
2019年3月
3,780万円
2019年6月
3,621万円
2019年6月
3,680万円
2019年6月
3,372万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,995万円
2019年7月
3,480万円
2019年9月
3,333万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,944万円
2019年10月
1,590万円
2019年11月
1,872万円
2019年11月
3,490万円
2019年11月
3,388万円
2019年11月
2,390万円
2019年12月
2,252万円
2019年12月
3,780万円
2020年2月
3,182万円
2020年2月
3,880万円
2020年2月
3,185万円
2020年2月
3,380万円
2020年3月
3,188万円
2020年3月
3,880万円
2020年4月
3,208万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
1,923万円
2020年4月
2,980万円
2020年4月
3,411万円
2020年4月
1,460万円
2020年6月
1,863万円
2020年6月
3,780万円
2020年6月
3,161万円
2020年6月
2,991万円
2020年6月
3,480万円
2020年7月
3,519万円
2020年7月
1,480万円
2020年7月
1,924万円
2020年7月
4,200万円
2020年7月
3,745万円
2020年7月
3,680万円
2020年7月
3,223万円
2020年7月
3,011万円
2020年7月
1,340万円
2020年8月
1,929万円
2020年8月
3,280万円
2020年9月
3,447万円
2020年9月
3,580万円
2020年9月
3,201万円
2020年9月
2,990万円
2020年12月
3,551万円
2020年12月
3,980万円
2021年2月
3,401万円
2021年2月
3,850万円
2021年4月
3,695万円
2021年4月
2,580万円
2021年4月
2,225万円
2021年4月
3,050万円
2021年7月
3,180万円
2021年7月
4,080万円
2021年7月
3,421万円
2021年7月
3,998万円
2021年10月
3,482万円
2021年10月
3,880万円
2021年11月
3,472万円
2021年11月
3,780万円
2021年11月
4,062万円
2021年11月
4,390万円
2021年12月
4,070万円
2021年12月
3,898万円
2022年2月
3,677万円
2022年2月
3,899万円
2022年2月
3,739万円
2022年2月
3,898万円
2022年3月
3,779万円
2022年3月
3,798万円
2022年4月
3,741万円
2022年4月
4,350万円
2022年5月
4,448万円
2022年5月
3,798万円
2022年5月
3,708万円
2022年5月
4,390万円
2022年5月
4,042万円
2022年5月
4,280万円
2022年5月
4,486万円
2022年5月
3,880万円
2022年7月
3,804万円
2022年7月
2,980万円
2022年10月
2,727万円
2022年10月
3,980万円
2022年10月
4,260万円
2022年10月
3,580万円
2023年4月
3,991万円
2023年4月
3,590万円
2023年4月
3,710万円
2023年4月
2,680万円
2023年5月
2,594万円
2023年5月
3,490万円
2023年7月
3,728万円
2023年7月
3,780万円
2023年12月
3,812万円
2023年12月
3,690万円
2023年12月
3,164万円
2023年12月
3,480万円
2024年2月
3,352万円
2024年2月
3,380万円
2024年4月
3,305万円
2024年4月
3,380万円
2024年6月
3,277万円
2024年6月
3,280万円
2024年9月
3,286万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
2,366万円
2024年10月
4,280万円
2025年1月
3,664万円
2025年1月
3,980万円
2025年2月
3,983万円
2025年2月
4,880万円
2025年3月
3,931万円
2025年3月
3,680万円
2025年3月
3,024万円
2025年3月
4,680万円
2025年6月
4,637万円
2025年6月
5,290万円
2025年6月
4,910万円
2025年6月
4,780万円
2025年6月
4,682万円
2025年6月
5,180万円
2025年7月
4,918万円
2025年7月
3,480万円
2025年8月
3,282万円
2025年8月
3,490万円
2025年10月
3,247万円
2025年10月
3,480万円
2026年1月
3,201万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと感じます。本山第二小学校区なのも魅力。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。
築年数は経っていますが、共用部分の管理は行き届いている印象です。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も静かで住みやすいです。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 11階建てで眺望が良い部屋もありました。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかるのが難点でした。
良い点: JR住吉駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、神戸市営地下鉄の利用は少し遠いです。
子育てのために住んでいましたが、静かな環境と駅へのアクセスは良かったです。ただ、建物の古さは否めず、設備面で不満を感じることもありました。ファミリー層には広い部屋がおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
東灘スカイマンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東灘スカイマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東灘スカイマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東灘スカイマンションの売却相場はいくらですか？
東灘スカイマンションの売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東灘スカイマンションは築26年ですが売れますか？
東灘スカイマンションは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。