ジークレフ本山
ジークレフ本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜67.26m2 | JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45.2〜52m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜67.26m2 | JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜67.26m2 | JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜67.26m2 | JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
6日前JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもジークレフ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ本山の過去の取引実績
直近価格
2,269万円
平均価格
2,255万円
最高値
2,850万円
最安値
1,180万円
ジークレフ本山の売却査定履歴です。直近価格は2,269万円、平均価格は2,255万円、最高値は2,850万円です。
2,680万円
2017年9月
2,764万円
2017年9月
2,680万円
2018年3月
2,764万円
2018年3月
2,850万円
2018年3月
2,459万円
2018年3月
2,690万円
2018年9月
2,536万円
2018年9月
2,590万円
2018年11月
2,561万円
2018年11月
2,490万円
2018年12月
2,594万円
2018年12月
2,180万円
2019年5月
2,535万円
2019年5月
1,180万円
2019年6月
2,535万円
2019年6月
2,580万円
2019年12月
2,638万円
2019年12月
2,480万円
2020年7月
2,637万円
2020年7月
1,990万円
2020年9月
2,410万円
2020年9月
2,100万円
2020年11月
2,081万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
2,471万円
2020年12月
2,480万円
2021年1月
2,179万円
2021年1月
2,450万円
2021年5月
2,375万円
2021年5月
2,480万円
2021年7月
2,115万円
2021年7月
2,190万円
2021年9月
2,409万円
2021年9月
2,280万円
2021年11月
2,184万円
2021年11月
1,990万円
2022年1月
2,385万円
2022年1月
2,380万円
2022年4月
2,191万円
2022年4月
2,100万円
2023年4月
1,787万円
2023年4月
1,950万円
2023年5月
1,875万円
2023年5月
1,850万円
2023年7月
1,853万円
2023年7月
1,750万円
2023年9月
1,976万円
2023年9月
1,580万円
2024年2月
1,905万円
2024年2月
1,961万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,652万円
2024年3月
2,780万円
2025年3月
2,269万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩1分という驚異的な近さ。毎日の通勤・通学が非常に楽です。阪急岡本駅も徒歩圏内で、2路線利用できるのは大きな魅力。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活必需品の買い出しには困りません。少し歩けばおしゃれな岡本商店街もあり、休日の散策も楽しいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観はややレトロな印象を受けます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくれる印象です。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できません。
築年数は経っていますが、何よりも駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部や設備は新しくはありませんが、管理は行き届いていると感じます。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 本山第一小学校区域で、子どもの通学には安心です。駅近でありながら、閑静な住宅街の雰囲気も残っており、住環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 専有面積が45.20m²～67.26m²と、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、共有スペースは清潔に保たれている印象を受けました。
気になる点: 1976年築のため、建物の外観やエントランスは古さを感じさせます。リフォームされているかどうかで印象は大きく変わりそうです。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩1分は、毎日の生活において非常に大きなアドバンテージです。阪急岡本駅も利用できるのは便利。
駅からの近さと、学区の良さに惹かれて見学しました。築年数が古いのがネックですが、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。周辺の利便性や住環境は素晴らしいので、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
神戸市エリアの市場動向
ジークレフ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジークレフ本山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジークレフ本山の売却相場はいくらですか？
ジークレフ本山の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ本山は築49年ですが売れますか？
ジークレフ本山は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。