ユニハイム東灘
ユニハイム東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜66.53m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜66.53m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもユニハイム東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム東灘の過去の取引実績
直近価格
1,367万円
平均価格
1,164万円
最高値
2,380万円
最安値
446万円
ユニハイム東灘の売却査定履歴です。直近価格は1,367万円、平均価格は1,164万円、最高値は2,380万円です。
780万円
2013年6月
630万円
2013年6月
850万円
2013年11月
880万円
2014年6月
780万円
2014年7月
1,080万円
2015年8月
1,087万円
2015年8月
850万円
2015年11月
981万円
2015年11月
1,350万円
2016年1月
1,241万円
2016年1月
1,280万円
2016年3月
1,273万円
2016年3月
780万円
2016年12月
913万円
2016年12月
600万円
2017年3月
898万円
2017年3月
460万円
2018年9月
446万円
2018年9月
690万円
2018年10月
643万円
2018年10月
1,000万円
2018年12月
750万円
2018年12月
790万円
2019年12月
757万円
2019年12月
690万円
2020年1月
741万円
2020年1月
890万円
2021年1月
866万円
2021年1月
980万円
2021年6月
760万円
2021年6月
1,690万円
2022年6月
953万円
2022年6月
1,080万円
2022年11月
898万円
2022年11月
1,520万円
2023年1月
1,121万円
2023年1月
1,380万円
2023年1月
1,139万円
2023年1月
1,510万円
2023年3月
1,520万円
2023年3月
1,300万円
2023年4月
1,267万円
2023年4月
1,190万円
2023年6月
1,354万円
2023年6月
1,090万円
2023年7月
1,296万円
2023年7月
1,280万円
2023年7月
1,284万円
2023年7月
1,258万円
2023年7月
1,280万円
2023年10月
1,249万円
2023年10月
1,420万円
2023年10月
1,313万円
2023年10月
1,690万円
2023年12月
1,349万円
2023年12月
1,280万円
2024年1月
1,381万円
2024年1月
880万円
2024年5月
1,079万円
2024年5月
980万円
2024年9月
1,267万円
2024年9月
1,800万円
2024年11月
1,403万円
2024年11月
1,650万円
2024年11月
1,436万円
2024年11月
1,480万円
2025年1月
1,381万円
2025年1月
780万円
2025年1月
1,077万円
2025年1月
1,498万円
2025年4月
1,277万円
2025年4月
1,390万円
2025年4月
1,348万円
2025年4月
2,380万円
2025年5月
1,198万円
2025年5月
1,480万円
2025年7月
1,247万円
2025年7月
1,780万円
2025年10月
1,598万円
2025年10月
1,198万円
2025年11月
1,243万円
2025年11月
1,180万円
2025年12月
1,078万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,315万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,270万円
2026年1月
1,180万円
2026年3月
1,092万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,367万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅から徒歩10分と、駅近ではないものの許容範囲。梅田や尼崎方面へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、悪くないです。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えるとコスパは良いと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。一人暮らしには十分な設備で満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、生活感が出すぎないように工夫できました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面は問題なかったです。
気になる点: null
良い点: 静かで住みやすい環境でした。本庄小学校も近く、子供の通学も安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も高かったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
ファミリーでの居住には、広めの部屋を選べば快適に過ごせるマンションだと思います。周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム済みの部屋なら、より満足度が高いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ユニハイム東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム東灘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム東灘の売却相場はいくらですか？
ユニハイム東灘の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム東灘は築37年ですが売れますか？
ユニハイム東灘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。