ウェリス阿倍野
ウェリス阿倍野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 68.51〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 68.51〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.51〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68.51〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.51〜75m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
5日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもウェリス阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェリス阿倍野の過去の取引実績
直近価格
5,215万円
平均価格
3,641万円
最高値
5,580万円
最安値
2,530万円
ウェリス阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は5,215万円、平均価格は3,641万円、最高値は5,580万円です。
2,980万円
2009年1月
3,080万円
2009年7月
3,280万円
2009年10月
2,880万円
2010年3月
3,180万円
2010年5月
2,790万円
2013年2月
3,980万円
2014年2月
3,980万円
2014年8月
3,680万円
2014年9月
3,680万円
2014年12月
3,604万円
2014年12月
3,380万円
2015年2月
3,257万円
2015年2月
3,150万円
2015年3月
3,271万円
2015年3月
3,180万円
2015年7月
3,067万円
2015年7月
3,380万円
2015年8月
3,345万円
2015年8月
2,680万円
2015年9月
2,571万円
2015年9月
2,530万円
2015年11月
2,547万円
2015年11月
2,980万円
2015年11月
3,056万円
2015年11月
2,880万円
2015年12月
2,982万円
2015年12月
3,380万円
2016年2月
3,171万円
2016年2月
2,800万円
2016年2月
2,919万円
2016年2月
2,750万円
2016年5月
2,548万円
2016年5月
3,380万円
2016年8月
3,216万円
2016年8月
3,080万円
2016年9月
3,012万円
2016年9月
3,580万円
2021年6月
3,627万円
2021年6月
4,480万円
2022年4月
4,610万円
2022年4月
5,580万円
2023年4月
5,338万円
2023年4月
4,280万円
2023年6月
3,990万円
2023年6月
4,180万円
2023年6月
3,977万円
2023年6月
4,300万円
2023年6月
3,906万円
2023年6月
5,290万円
2023年11月
4,310万円
2023年11月
4,899万円
2024年4月
4,392万円
2024年4月
5,480万円
2024年6月
5,213万円
2024年6月
5,280万円
2024年9月
5,215万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部や設備は、最新のマンションと比べると少し古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックもあり、防犯面も安心感があります。
鶴ケ丘駅、西田辺駅のどちらも徒歩圏内で、交通の便は悪くありません。周辺環境も生活しやすく、静かな環境を求める方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好なので、今後も住み続けたいと考えています。
良い点: JRと地下鉄の両方が利用でき、梅田や天王寺方面へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 徒歩9分～11分と、駅まで少し歩く距離があります。特に夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室など）は、築年数相応の古さを感じます。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、教育環境は良さそうです。
気になる点: 近隣に大きな公園や、子供が遊べるような施設は少ない印象でした。
広めの専有面積と、落ち着いた住環境が魅力的な物件です。駅からの距離や、設備の新しさは少し気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかと思います。日勤管理なので、日常的なコミュニケーションは取りやすそうです。
大阪市エリアの市場動向
ウェリス阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェリス阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウェリス阿倍野の売却相場はいくらですか？
ウェリス阿倍野の売却相場は、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェリス阿倍野は築22年ですが売れますか？
ウェリス阿倍野は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。