イニシア西宮北口
イニシア西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 73.16〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 73.16〜79m2 | 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 73.16〜79m2 | 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 73.16〜79m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 73.16〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもイニシア西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア西宮北口の過去の取引実績
直近価格
6,976万円
平均価格
4,198万円
最高値
7,080万円
最安値
3,280万円
イニシア西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は6,976万円、平均価格は4,198万円、最高値は7,080万円です。
3,950万円
2011年2月
4,298万円
2011年12月
4,198万円
2012年2月
3,998万円
2012年3月
3,490万円
2012年5月
3,880万円
2012年6月
3,380万円
2012年11月
3,980万円
2012年12月
3,280万円
2013年2月
3,280万円
2013年5月
3,330万円
2013年11月
3,680万円
2014年6月
3,480万円
2014年9月
3,480万円
2014年11月
3,680万円
2014年12月
3,828万円
2014年12月
3,480万円
2014年12月
3,521万円
2014年12月
3,480万円
2015年7月
3,744万円
2015年7月
3,380万円
2015年9月
3,715万円
2015年9月
3,600万円
2015年10月
3,837万円
2015年10月
3,380万円
2016年1月
3,473万円
2016年1月
3,380万円
2016年5月
3,675万円
2016年5月
3,380万円
2016年11月
3,401万円
2016年11月
3,580万円
2020年12月
3,669万円
2020年12月
4,680万円
2021年2月
4,839万円
2021年2月
3,580万円
2021年3月
3,662万円
2021年3月
4,090万円
2021年11月
4,111万円
2021年11月
4,280万円
2024年11月
4,437万円
2024年11月
5,180万円
2025年9月
5,111万円
2025年9月
7,080万円
2025年11月
6,737万円
2025年11月
6,980万円
2025年12月
6,886万円
2025年12月
6,980万円
2026年1月
6,976万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。広田小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 周辺にコンビニが少ないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
全体的に満足度は高いです。駅からは少し歩きますが、静かで子育てしやすい環境と、広々としたお部屋が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。機会があれば長く住み続けたいマンションです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象で、外観やエントランスは清潔感があります。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、長期修繕計画などをしっかり確認したいです。
良い点: 西宮北口駅周辺の利便性は魅力的ですが、物件までは少し距離があり、坂道もあるため、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。静かな環境は良い点です。
気になる点: 周辺の商業施設まで少し歩く必要があります。
西宮北口駅からの距離と、周辺の利便性のバランスがポイントになるマンションだと感じました。子育て世代には魅力的な点が多いかもしれませんが、駅までの道のりを考慮すると、人によっては少し不便に感じるかもしれません。日勤管理は安心材料です。
西宮市エリアの市場動向
イニシア西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア西宮北口の売却相場はいくらですか？
イニシア西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア西宮北口は築16年ですが売れますか？
イニシア西宮北口は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。