西宮能登レックスマンション
西宮能登レックスマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.3〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.3〜72m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.3〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.3〜72m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 66.3〜72m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
夫婦＋子ども1人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
単身
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
上記以外にも西宮能登レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮能登レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
3,229万円
平均価格
2,953万円
最高値
4,645万円
最安値
2,180万円
西宮能登レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,229万円、平均価格は2,953万円、最高値は4,645万円です。
2,980万円
2013年6月
2,480万円
2013年10月
2,390万円
2014年2月
2,180万円
2014年10月
2,180万円
2015年1月
2,227万円
2015年1月
3,180万円
2015年11月
3,305万円
2015年11月
3,281万円
2015年11月
2,180万円
2016年5月
2,401万円
2016年5月
2,880万円
2016年8月
2,606万円
2016年8月
2,798万円
2016年11月
2,599万円
2016年11月
2,880万円
2017年1月
2,195万円
2017年1月
2,650万円
2017年2月
2,334万円
2017年2月
2,980万円
2017年4月
2,899万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
2,495万円
2017年4月
2,600万円
2017年9月
3,000万円
2017年9月
2,980万円
2019年2月
2,880万円
2019年2月
2,380万円
2019年2月
2,468万円
2019年2月
2,380万円
2019年3月
2,447万円
2019年3月
2,490万円
2019年4月
2,357万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
2,596万円
2019年5月
2,880万円
2019年11月
2,541万円
2019年11月
2,550万円
2019年12月
2,925万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
2,878万円
2020年1月
3,480万円
2020年8月
2,966万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
2,519万円
2020年9月
2,580万円
2021年2月
2,578万円
2021年2月
3,299万円
2021年5月
2,613万円
2021年5月
3,498万円
2021年7月
3,577万円
2021年7月
3,199万円
2021年9月
2,815万円
2021年9月
2,880万円
2021年9月
3,517万円
2021年9月
3,498万円
2021年10月
3,521万円
2021年10月
3,099万円
2021年10月
2,879万円
2021年10月
3,398万円
2021年11月
3,588万円
2021年11月
2,999万円
2022年1月
2,737万円
2022年1月
2,949万円
2022年4月
2,853万円
2022年4月
2,880万円
2022年4月
3,514万円
2022年4月
2,803万円
2022年4月
2,999万円
2022年8月
2,803万円
2022年8月
2,899万円
2022年9月
2,771万円
2022年9月
3,130万円
2024年3月
2,862万円
2024年3月
3,980万円
2024年4月
3,465万円
2024年4月
3,280万円
2024年7月
3,461万円
2024年7月
3,587万円
2024年7月
2,980万円
2024年11月
3,463万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,369万円
2025年1月
3,580万円
2025年6月
3,145万円
2025年6月
4,580万円
2025年11月
4,645万円
2025年11月
3,680万円
2025年12月
3,229万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 広田小学校区域で子育て環境が良く、公園も近くにあるので子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古く、混雑時は待つことがあります。駐車場が平面でなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的しっかり管理されている印象です。
築年数は経っていますが、子育て環境の良さと、日々の生活に必要な施設が整っている点で満足しています。駅までの距離だけが少しネックですが、静かで落ち着いた住環境は魅力的です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分ですが、駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。電車一本で梅田にも出られるので便利です。
気になる点: 徒歩13分は、荷物が多い時や疲れている時には正直しんどいです。バス便があまり多くないのが残念。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。RC造なので、隣や上下階からの音はあまり気になりません。
気になる点: 水回りはやはり築年数を感じさせます。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。コンロがガスではなくIHなのは個人的にはマイナスです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに大きな公園もありますし、緑も多くリラックスできます。コンビニも徒歩圏内にあります。
駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。建物の古さは否めませんが、部屋の広さやRC造であることによる遮音性の高さは評価できます。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮能登レックスマンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮能登レックスマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西宮能登レックスマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西宮能登レックスマンションの売却相場はいくらですか？
西宮能登レックスマンションの売却相場は、阪急今津線／西宮北口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮能登レックスマンションは築43年ですが売れますか？
西宮能登レックスマンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。